В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека», которая подразумевает выдачу кредитов по ставке не выше двух процентов на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе. Воспользоваться программой можно до 2025 года включительно.
В Алмазэргиэнбанке можно оформить «Дальневосточную ипотеку» на покупку или строительство дома по сниженной до Нового года ставке 1,5 процента годовых. Льготный кредит также можно направить на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке в сельском населенном пункте, в городе - только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе). На вторичном рынке квартиру можно купить в моногородах - г. Нерюнгри, г. Мирный, г. Удачный, пос.Нижний Куранах, пос Мохсоголлох, пос. Айхал.
Александру Румянцеву 24 года, он счастливый семьянин - летом этого года он женился на своей невесте Елене, с которой они знакомы с 2016 года. Когда встал вопрос об общей недвижимости, молодые люди решили взять «Дальневосточную ипотеку» на строительство частного дома.
«Своего жилья у нас нет, покупку квартиры мы не рассматривали, так как ориентировались именно на частный дом и участок, - говорит Александр Владиславович. - Мы хотим свой собственный дом, потому что он имеет ряд преимуществ: свой участок, гараж - всё своё, рядом есть соседи, но не так близко, как в общих домах. Можно завести собаку и кота, и, конечно же, сами в детстве жили в частном доме в улусе, поэтому этот вариант роднее».
Александр Румянцев родился в селе Борогонцы Усть-Алданского района. В 2019 году окончил бакалавриат Исторического факультета СВФУ им. М.К.Аммосова по специальности «Педагогическое образование». Сейчас продолжает обучение в магистратуре Института физической культуры и спорта. Кроме того, молодой человек является председателем первичной профсоюзной организации студентов СВФУ им. М.К.Аммосова.
«Мы с женой клиенты Алмазэргиэнбанка, и хотя изначально рассматривали федеральный банк, решили узнать про условия в нашем местном банке. Они оказались лучше, а сроки оформления документов куда быстрее - по «электронной сделке». Поэтому именно в АЭБ решили оформить «Дальневосточную ипотеку». Весь процесс занял две недели, возникающие вопросы быстро решались. Доверие есть, поэтому другие банки больше не рассматривали», - объяснил свой выбор Александр Владиславович.
Районом для строительства частного дома молодожены выбрали Сергеляхское шоссе. Участок приобрели также в рамках программы «Дальневосточная ипотека» по ставке 1,7 процента годовых. «Выбрали этот район из-за расстояния - недалеко от города, при этом очень спокойный, развитый. Дом нам спроектировал «Гедеон-строй», который входит в список аккредитованных подрядчиков АЭБ. Также во время выбора строительной компании мы как раз попали на их акцию - кухонный гарнитур за 100 000 рублей при заключении договора. Посмотрели их работы, нам понравился их профессионализм.
Наш дом будет 8х8, общий зал с кухней, санузел, две комнаты. При проектировании мы учитывали возможность дальнейшей постройки второго этажа, уточнялись про санузел и бойлерную, там, оказывается, есть свои нюансы. Тщательно выбирали вид оклада - в итоге остановились на лафете. Планируем заселение в следующем году в конце лета», - рассказал Александр Румянцев.
Как известно, сейчас многие отдают предпочтение строительству частного дома покупке квартиры, пусть даже и в новостройке. Программа «Дальневосточная ипотека» сподвигнула многие молодые семьи решиться на строительство своего жилья, к тому же, с учётом низкой процентной ставки, возможность решить жилищный вопрос появилась у многих. Тем более сейчас госпрограмма доступна и для работников медицинских и образовательных организаций.
При выборе в пользу строительства дома следует учесть определённые нюансы, отметил Александр Румянцев:
«При строительстве частного дома нужно быть готовыми к тому, что работы в доме намного больше, чем в квартире. Бояться ничего не стоит, конечно, перед началом строительства нужно уточниться по различным вопросам. Иногда бывают такие случаи, когда кто-то строит дом слишком близко от газопроводного трубопровода и потом нужно «переносить» дом. Такие вопросы, уточнения по документации нужно решать еще в самом начале и только потом начинать стройку», - заключил он.
Сейчас на участке полным ходом идут работы: соорудили беседку, сарай, скоро будут закладывать основание дома. Заселиться молодожёны планируют до августа следующего года.
Отметим, что для удобства клиентов Алмазэргиэнбанк запустил новый портал ipoteka.albank.ru - теперь любой желающий может подать заявку на программу ипотечного кредитования с господдержкой через личный кабинет.
Кто может взять «Дальневосточную ипотеку»?
- Молодые семьи до 36 лет включительно;
- Учителя и медики любого возраста и семейного положения, которые проработали по своим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
- Обладатели дальневосточного гектара;
- Участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов.
Условия:
Минимальная ставка составляет 1,5 процента годовых доступна молодым семьям при покупке объекта недвижимости в ЖК «Билибино» в Якутске, застройщик ООО «Мегаполис». Кроме того, такую ставку до 31 декабря могут получить медики и учителя при условии перевода заработной платы на Карту жителя Якутии.
- Сумма - от 300 000 до 6 000 000 рублей;
- Срок - от 3 до 20 лет;
- Первоначальный взнос - от 15 процентов, можно использовать сертификат на материнский капитал;
- Обеспечение по кредиту - приобретаемое или строящееся жилье.
Другой дополнительный залог недвижимого имущества необходим только при строительстве дома на ДВ гектаре, арендуемом участке или если строительство будет вестись собственными силами.
- Если строительство будет идти собственными силами, в качестве обеспечения можно использовать поручительство одного физлица. После окончания строительства можно поменять залог на уже построенный дом или освободить поручителя.
- Стаж работы – от 3 месяцев.
- Созаёмщиком может выступать не только супруг/супруга заемщика.
Какие сроки строительства ИЖС по Дальневосточной ипотеке?
Для предоставления в банк документов о регистрации права собственности и оценки стоимости построенного дома – 24 месяца.
Какие документы нужны на строительство дома по ДВИ?
- Смета;
- Уведомление соответствия параметров строительства (разрешение на строительство);
- Документы первоначального взноса.
Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться к оператору круглосуточного контакт-центр АЭБ: 8-800-100-34-22 (звонок бесплатный по России). Подробнее об условиях ипотечного продукта читайте на портале Банка.
Служба по связям с общественностью АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО.
