Такая возможность взимания долга предлагается для ситуации, когда сумма задолженности достигает 5% от рыночной стоимости жилья. Если должнику будет негде жить, ему предлагается предоставить жилье по социальному найму.
Как сообщают "Ведомости", законопроектом предполагается, что иск об обращении взыскания на жилье должника будет подавать управляющая организация или иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые платят за данное жилое помещение и коммунальные услуги, делают взносы на капремонт. Суд может отказать кредитору, если нарушение собственника «крайне незначительно», а требования кредитора «явно несоразмерны стоимости жилого помещения».
Такой иск предлагается разрешить подавать, если должник в течение трех месяцев не исполняет решение суда, которое подтверждает наличие задолженности. Взыскивать долги через продажу жилья будет можно, только если собственник не имеет других источников для выплаты долга.
Выставлять жилье на торги разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости.
Отметим, поправки в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы, связанные с вопросом конфискации жилья за долги по ЖКХ, опубликованы на сайте Минрегиона. Экспертные заключения к законопроекту принимаются до 14 апреля 2013 г.
