Депутаты от «Справедливой России» внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, предлагающий государству выкупать по рыночной цене за счет бюджетных средств квартиры ипотечных должников. Последних при этом выселять не будут — с ними заключат договор социального найма, и они продолжат жить в тех же квартирах, и могут выкупить их в последующем обратно.
Подобное в случаях, когда клиент банка больше не может оплачивать кредит из-за болезни, сиротства, безработицы и по другим уважительным причинам.
По мнению одного из авторов законопроекта Ивана Грачева, выкупать квартиры должны муниципалитеты, однако деньги на такое, вероятнее всего, следует искать в федеральном бюджете.
В случае, если стоимость квартиры окажется ниже суммы задолженности перед банком, государство компенсирует разницу. Если выше — разницу перечислят бывшему заемщику.
Директор департамента развития ипотечного кредитования банка «Стройкредит» Дмитрий Жуков, входящий также в рабочую группу по разработке данного законопроекта, подчеркивает его социальную ориентированность: «Банку, выдавшему ипотечный кредит, нет разницы, кто его погасит - сам заемщик или государство. А человек при этом получает гарантию того, что не останется на улице в результате независящих от него факторов, к примеру - временной потери трудоспособности. Для банков рисков нет вообще. Вместо проблемного заемщика банк получает досрочный возврат кредита - вот и все».
По мнению экспертов, возможность «избавиться» от ипотечного кредита и продолжать жить в той же самой квартире едва ли расслабит заемщиков.
«Гражданин внес большую сумму денег, а собственностью владеть не будет. В любом случае, он будет стремиться оставить квартиру в собственности или вернуть ее в кратчайшие сроки», - прокомментировала Firstnews эксперт по ипотеке АН «Бекар» Ольга Гражулис.
