О том, как идёт переселение жителей алмазной столицы из ветхого жилья, рассказал глава города Мирный Клим Антонов.
– Клим Нестерович, расскажите какие программы по переселению из ветхого и аварийного жилья действуют в городе?
– В Мирном действуют две программы. Первая программа реализуется в рамках трехстороннего Соглашения между Правительством Республики Саха (Якутиия), АК «АЛРОСА» и администрацией города, подписанного в 2012 году. Финансируется акционерной компанией. За прошедшие два года были расселены жильцы из шести аварийных домов. В 2019 году из аварийного жилищного фонда было переселено 42 семьи. На вторичном рынке для переселенцев было приобретено 49 квартир.
В прошлом году на территории республики, в том числе в Мирном, заработала республиканская адресная программа. По этой программе для расселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2019 году приобретено 11 квартир.
– Какие дома уже в этом году будут расселены?
– В настоящее время проводится процедура переселения из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2015 году.
В 2020 году планируется расселение 9 домов, это 90 семей получат благоустроенные квартиры в каменных домах. В ближайшее время планируется расселить аварийные дома по следующим адресам: ул.40 лет Октября, дом 7; ул.Комсомольская, дома номер 24 и 26; ул.Аммосова, дом 28Б; Ойунского, дома номер 25Б, 29, 30, 31 и 37.
Хочу сказать, что для переселенцев из ветхих и аварийных домов мы не только приобретаем квартиры на вторичном рынке, но и строим новое жилье.
В прошлом году начато строительство трёхэтажного 71-квартирного жилого дома. Окончание строительства по контракту запланировано на конец июля нынешнего года. В этот жилой дом планируется переселить жильцов из шести аварийных домов (ул.Комсомольская, дом 26; ул.40 лет Октября, дом 7; ул.Аммосова, дом 28Б; ул.Ойунского, дома 25Б, 29, 31). Для расселения жителей остальных домов по республиканской адресной программе будут приобретены квартиры на вторичном рынке.
Информацию о состоянии дома, переселении можно получить в управлении жилищной политики городской администрации по адресу: ул.Ленина, дом 11, кабинеты номер 119, 120. Часы приема: понедельник, вторник – с 09:30 до 12:00; среда, четверг – с 14:15 до 17:30. Кроме этого с информацией можно ознакомиться на официальном сайте администрации мирный-саха.рф.
– Кто и как решает признать дом аварийным и непригодным для жилья?
– Для признания дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, при администрации города создана межведомственная комиссия. Именно она на основании заявления собственника помещения или нанимателя, или заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям.
Чтобы комиссия рассмотрела вопрос о пригодности или непригодности жилого дома для дальнейшего проживания и признания аварийным, в адрес городской администрации нужно предоставить следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома (в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
г) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
После этого проводится обследование технического состояния строительных и конструктивных элементов жилого дома, и на основании заключения специализированной организации, после проведения межведомственной комиссии принимается решение о признании или непризнании дома аварийным и подлежащим сносу. Дом признается аварийным и подлежащим сносу, если физический износ здания и несущих конструкций составляет 65 процентов и более.
– Вы сказали, что для переселенцев жилье не только строится, но и приобретается на вторичном рынке. Какие требования предъявляются к приобретаемому жилью?
– Да, переселение из ветхого и аварийного жилья возможно как в строящиеся дома, так и в приобретенные квартиры на вторичном рынке жилья.
Администрация приобретает как однокомнатные, так и двух- и трёхкомнатные квартиры, расположенные в каменных многоквартирных домах. Параметры приобретаемых квартир (количество комнат, площадь квартиры) зависят от расселяемого жилья.
Основные требования к приобретаемому жилью: квартира должна быть расположена в каменном неаварийном многоквартирном доме типовой постройки, в том числе на вторичном рынке жилья, соответствовать требованиям указанным в техническом задании в контракту. Должна полностью соответствовать и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам; находиться в удовлетворительном состоянии, быть пригодна для вселения без необходимости проведения полного или частичного ремонта.
– На каких условиях возможно переселение граждан?
– Все требования и условия по предоставлению жилья прописаны в Жилищном кодексе РФ (ст.32 и 89). Если вкратце: жилье должно быть благоустроенным; равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилью. Находиться в этом же населённом пункте. Но в городе дома имеют разную постройку, поэтому и площадь квартир разная, поэтому в некоторых случаях предусмотрена доплата за «сверхквадратуру» нового жилья со стороны собственника. Если собственника жилья не устраивает предлагаемое жилье, то ему могут быть выплачены деньги в размере рыночной стоимости жилья. Коме этого, если человек не хочет переселяться ни при каких условиях, а есть и такие, то его переселение будет по решению суда.
– Как можно продать свою квартиру администрации города?
– Для это нужно принять участие в электронных аукционах. Если по каким-либо причинам нет возможности самостоятельно участвовать в торгах, то рекомендуем обратиться к организациям (агентам) по продаже недвижимости, получившим аккредитацию на электронной площадке «Сбербанк-АСТ».
Извещение о проведении электронного аукциона размещается в Единой информационной системе в сфере закупок и на электронной площадке «Сбербанк-АСТ».
Поиск электронного аукциона в информационной системе осуществляется по ИНН 1433020312 (городской администрации) или по наименованию объекта закупки.
Что нужно для участия:
- Иметь электронную подпись. Быть зарегистрированным в ЕИС и аккредитованным на электронной площадке «Сбербанк-АСТ». Электронная подпись должна быть усиленной квалифицированной.
- Получить аккредитацию на электронной площадке «Сбербанк-АСТ».
Важно знать, что участником электронного аукциона вносятся денежные средства в качестве обеспечения заявки в размере 0,5 процента – 1 процент от начальной максимальной цены контракта на специальный счет, открытый им в банке (перечень которых устанавливается Правительством РФ) для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе на счете оператора электронной площадки - «Сбербанк–АСТ».
- Подать заявку на участие в электронном аукционе, состоящем из двух частей. Требования к содержанию, составу заявки на участие в электронном аукционе, и инструкция по её заполнению размещены в информационной карте аукционной документации.
Далее с победителем электронного аукциона заключается контракт при пяти процентов от начальной максимальной цены контракта. Документом, подтверждающим предоставление обеспечения исполнения контракта, являются: платёжное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в качестве обеспечения исполнения контракта с отметкой банка или заверенная банком копия этого платежного поручения; включённая в реестр банковских гарантий безотзывная банковская гарантия.
– Где можно получить электронную цифровую подпись?
– Этим занимаются: ИП Васильев Д.В., г.Мирный, ул.Тихонова 3А, пом.15. Контактное лицо - представитель удостоверяющего центра ЗАО «Такснет» Оконешникова Ольга Николаевна, мобильный тел. 8-914-100-32-03; МАУ «Центр развития предпринимательства, занятости и туризма» МО «Мирнинский район» РС(Я), г.Мирный, ул.Комсомольская, 29А. Тел/факс: 3-22-33.
– Какие организации могут оказать услуги по продаже квартир для муниципальных закупок?
– Такие услуги платные. Их предоставляют следующие организации:
ООО «Северный ветер», электронная почта – ander813собачкаinbox.ru, тел. 8-914-113-07-86; ООО «Эвольвент», электронная почта – alekbalkunovсобачкаgmail.com, тел. 8-914-926-65-58; ООО «Юрагент», тел. 8-924-5675353, 8-914-2839050, электронная почта: lady.zolotayсобачкаmail.ru; ООО «ЦАН», тел. 3-71-11, 4-70-37, 89142529111.
Ещё раз напомню: по вопросам, касающихся продажи или приобретения жилья, следует обратиться к специалистам управления жилищной политики городской администрации. Телефоны для справок: 3-24-78 и 4-26-17.
