26 марта в г. Покровск Хангаласского улуса прошел прямой эфир по проблемам и перспективам жилищного строительства.
В передаче участвовали народный депутат Ф. Тумусов, мэр г. Покровска М. Архипов, зам. генерального директора ОАО «СахаИпотечное Агенсто» Т. Захаров.
Как считает Федот Тумусов, основная задача государства – обеспечение необходимых условий для приобретения или строительства населением жилья: создание финансовых механизмов, позволяющих приобретать жилье в рассрочку, обеспечение земельных участков жилищно-коммунальной инфраструктурой. Этим должны заниматься, в первую очередь, муниципальные власти, а также руководство республики. Так, Правительством РС(Я) разработана целевая программа «Жилище на 2007-2009 гг.», которой предусматривается ряд мер по поддержке ИЖС, по обеспечению земельных участков канализацией, электричеством, водой и т.д. Задача муниципалитетов – совместно с Правительством РС(Я) реализовать программу уже на поселенческом уровне.
Во время передачи от населения поступило большое количество звонков. Основной вопрос – о правилах предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Как известно, сегодня предоставление земельных участков муниципалитетами под ИЖС осуществляется на торгах за плату. А вырученные от продажи средства идут в доходную часть муниципальных бюджетов. В то же время, чтобы поддержать сельское население, развивать жилищное строительство в сельской местности, необходимо разрабатывать на уровне республики условия, которые бы стимулировали сельских жителей. К сожалению, этого сегодня не происходит.
Также население г. Покровска волнует проблема получения ипотечных кредитов на улучшение жилищных условий. На вопросы, связанные с ипотечным кредитованием, отвечал представитель ОАО «СахаИпотечное Агенсто» Т. Захаров. Как выяснилось, основным препятствием для получения ипотечных кредитов является либо отсутствие обеспечения, либо низкий совокупный доход семей. В этом случае разрешить проблему смогли бы различные жилищно-накопительные кооперативы, вот только доверие к ним населения в последнее время подорвано. Более надежным можно считать приобретение жилья с помощью строительно-сберегательных касс (ССК). Такие кассы хороши тем, что, во-первых, на взносы участников начисляются проценты, а, во-вторых, государство начисляет премию, а также в общем осуществляет контроль за их деятельностью через Нацбанк РФ. Кроме того, в России, где крайне остро стоит проблема отсутствия у граждан средств на первоначальный взнос и кредитных историй, ССК могут помочь накопить необходимые средства, не подвергая клиентов такой тщательной проверке, как в случае с банковским кредитом. В декабре 2006 г. проект Федерального закона «О строительно-сберегательных кассах» был внесен в Государственную Думу РФ Председателем партии «Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь» С.М. Мироновым.
Как верно подметили участники передачи, большое количество проблем возникает в условиях отсутствия или недостоверной информации у населения о происходящих событиях в сфере жилищного строительства и законодательства. В этом плане Правительству, Государственному Собранию, муниципальным властям необходимо уделить повышенной внимание вопросам информирования населения.
В заключение передачи участники поблагодарили зрителей за заданные вопросы, Ф.Тумусов отметил, что национальный проект «Доступное и комфортное жилье – жителям России» только начал осуществляться и ожидать больших перемен сегодня преждевременно. В то же время уже сегодня экономическое состояние России позволяет осуществлять большие проекты при правильно поставленной задаче.
Ольга ПОПОВА
