Программой предусматривается строительство двух четырехэтажных 36-квартирных жилых домов в городе Нерюнгри, реконструкция здания старой музыкальной школы, реконструкция здания детского сада под гостиницу на 400 мест, строительство Православного храма в честь святителя Николая Чудотворца на 700 прихожан, двухэтажного шестиблочного жилого дома, микрорайона «Сосновый» на 2000 жителей и детского сада на 75 мест в городе Нерюнгри.
Одновременно в поселке Чульман предлагается строительство семи жилых домов, дома культуры на 400 мест, а также завершение строительства аэровокзала пропускной способностью 200 пассажиров в час в аэропорту. В поселке Беркакит предлагается строительство 12-квартирного жилого дома и Православного Храма на 100 прихожан в честь Святого Праведного Иоанна Кронштадского. В поселке Серебряный Бор рассматриваются предложения по строительству частного индивидуального жилья.
В общей сложности планируется строительство 1482 квартир. Предполагаемая общая площадь перспективного строительства жилых домов по Нерюнгринскому району составит 61 970 квадратных метров. Средняя расчетная стоимость одного квадратного метра общей жилой площади каменных жилых домов на четвертый квартал 2007 года составляет 29 707 рублей. Таким образом, для реализации намеченной программы перспективной застройки объектов Нерюнгринского района потребуются средства в размере 3,8 миллиарда рублей.
Источниками финансирования для реализации программы перспективного развития Нерюнгринского района называются местный и республиканский бюджет и внебюджетные источники, включая средства предприятий, заинтересованных в реализации программы; свободные денежные средства населения; кредиты банков и добровольные перечисления. За счет частных инвестиций владельцев магазинов, офисов, парикмахерских и других объектов соцкультбыта, расположенных на первых этажах строящихся зданий, предполагается снизить стоимость площади жилья до 30 процентов.
Эту программу на совещании 15 февраля с участием президента Республики Саха (Якутия) представил исполняющий обязанности главы Нерюнгринского района Геннадий Ленц. Вячеслав Штыров согласился с тем, что программа должна быть принята в виде государственного документа – например, постановления правительства республики. Однако перед тем, как это произойдет, необходимо будет выполнить большую предварительную работу. Поскольку в новое жилье будут переселяться жильцы из аварийного жилья, президент потребовал у разработчиков программы справку о количестве аварийного и ветхого жилья – каждое отдельно, с адресами и оценкой изношенности. При этом аварийным сегодня может считаться лишь жилье, признанное таковым на 1 января 2007 года.
В течение полутора ближайших месяцев Вячеслав Штыров предложил отработать с "Корпорацией развития Южной Якутии" прогноз динамики изменения численности населения города и населенных пунктов Нерюнгринского района: «Чего мы хотим добиться, что преследуем? Мы должны понимать, что через 15 лет в Нерюнгри будет другая структура занятости населения. Не будет разреза, но будут новые шахты – «Инаглинская, «Денисовская». Произойдет загрузка РМЗ, вахтовый метод на Эльге, «Таежное» и другие месторождения. Нет оснований говорить, что население Нерюнгри будет уменьшаться. Оно останется прежним, и даже вырастет»,- заявил президент Республики Саха (Якутия). С учетом этих данных необходимо создавать жилищные проекты.
Вячеслав Штыров предложил «применять массированную ипотеку»(отметив, что ипотека пока не касается малоимущих слов населения), и «оказывать содействие и помощь коммерческим структурам, которые хотят строить дома на продажу». Комментируя среднюю стоимость квадратного метра (29707 рублей), президент заметил: «Дороговатые получаются дома, надо искать и другие варианты, другие технологии, новые выходы по удешевлению». В то же время он призвал не повторять способы «дешевого» строительства 70-80-х годов: «Понастроили ветхих домишек, теперь мучаемся».
На замечание министра строительства и промышленности РС(Я) Сергея Дереповского о том, что «Якутуглестрой» не готов строить каркасные дома», Вячеслав Штыров ответил, что «на «Якутуглестрое» свет клином не сошелся, объявляйте тендеры. У нас в Якутии давно сложился рынок строительных услуг, желающие будут. Да и «Якутуглестрой», когда попадет в конкурентную среду, заработает», - сказал президент Якутии.
Подводя итоги совещания, Вячеслав Штыров предложил доработать программу с учетом прозвучавших замечаний. «В конце апреля – начале мая снова рассмотрим её, введем в постановление правительства и начнем работать по этой программе. А те новые дома, которые уже начали строить – продолжайте, независимо от того, принята программа или нет»,- напутствовал в заключение нерюнгринцев президент Республики Саха (Якутия).
