Анатолий Божедонов: что можно изучать шесть месяцев на небольшом участке в центре Якутска?
ИА SakhaNews.В интервью газете «Коммерческий вестник Саха» заместитель генерального директора ДСК Анатолий Божедонов посетовал на многочисленные административные барьеры, которые предшествуют строительству объекта: «Для того чтобы построить обычный жилой дом строительным организациям сначала приходится возводить бумажные небоскребы. "Фундамент" бумажного небоскреба - оформление земли. Якутск - город старый и "чистых" участков у нас практически нет. И поэтому необходимо не только получить многочисленные согласования официальных инстанций, но и договориться и расселить проживающих на участке застройки людей. А старые дома, стоящие на перспективных участках в Якутске бывают не простые, а волшебные: вроде, кажется, что там пять человек живет, а по документам выходит, что все двадцать пять».
«Самое сложное - тот подготовительный период, который предшествует возведению любого дома. Это - оформление земли, сбор и согласование необходимых документов во всех инстанциях, расчеты, утверждения, разрешения, заключения, экспертизы, составление актов и заключение договоров, вся бумажная работа».
Оформление документов, по словам Анатолия Божедонова, затягивается иногда на целый год. Лидерами по выстраиванию барьеров являются Роспотребнадзор, Госпожнадзор и Якутский территориальный комитет охраны природы. А сколько еще уходит на экспертизы проектов! «На вневедомственную экспертизу, по закону, отводится три месяца, считаю, что это нормально. Но вот экологическая экспертиза... Ее срок шесть месяцев. Что можно изучать шесть месяцев на участке в центре города? Если там строится не химический комбинат, а жилой дом? И кругом стоят такие же жилые дома?»
Замгенерального директора убежден, что и в нынешних условиях можно сократить стоимость возводимого жилья: «Смотрите, сейчас один квадратный метр стоит у нас 30 тыс. рублей. Наша себестоимость с учетом прибыли - 21 тысяча, откуда 9 тысяч? А к дому надо тянуть трубу с водой - мы идем к "Водоканалу". Там говорят: прокладывайте, но за свой счет, и еще... у нас здесь уже дома стоят, будет ваш - мощностей не хватит, давайте-ка, помогите нам объем трубы увеличить. То же с газовиками и энергетиками. Получается, что мы дом построим и уйдем, подведем за свой счет коммуникации и обеспечим все эти организации потребителями, которые им же будут деньги платить. Разумеется, расходы на инфраструктуру мы включаем в стоимость дома».
Поскольку "Водоканал" - государственное учреждение, то и средства на строительство его объектов должно выделять государство из бюджета, убежден Анатолий Божедонов. Тогда не придется расходы на эти цели закладывать в стоимость дома, и жилье будет дешевле.
Что касается термина "доступное жилье", его обычно использует ООН, она определила его параметры, сказал в интервью Анатолий Божедонов. «И только в нашей стране его умудрились сделать политическим лозунгом. Подсчитать просто. Если такой гражданин будет всю свою зарплату откладывать на жилье - мы получим больше 8 лет, если одну треть - то 24-25 лет. Дайте человеку хорошую зарплату - и доступность жилья обеспечена. Права Екатерина Семеновна(Никитина – ред. ), выступавшая на круглом столе, которая говорила о том, что государство должно создать такие предпосылки и механизмы, чтобы с его помощью за счет своих накоплений и системы жилищного кредитования гражданин действительно мог купить жилье. И на это должны ориентироваться все уровни власти».
Интервью у Анатолия Божедонова было взято сразу после того, как в Госсобрании Якутии прошел круглый стол, на котором обсуждали, что мешает реализации национального проекта «Доступное жилье». Уже позже пришло сообщение о том, что Госдума приняла 60 поправок к Градостроительному кодексу, которые должны привести к кардинальным изменениям ситуации на рынке жилищного строительства, защитить его от произвола бюрократии и коррупции. Так что можно надеяться, что многие проблемы, о которых говорит в интервью Анатолий Божедонов, со временем уйдут в прошлое. А вот его пожелание в отношении организации круглых столов остается по-прежнему актуальным: «Это был не круглый стол, а совещание по проблемам жилья. Вот если бы председательствующие спустились с высоких трибун и вступили со всеми заинтересованными сторонами в диалог, тогда можно было бы сказать, что это был круглый стол. А вчера было совещание, все отчитывались, рекомендации выработали, а диалога не было. Круглые столы нужно проводить так, чтобы был обмен мнениями, конструктивный диалог и реальные, применимые на практике предложения, поэтому, выступая на нем, я хотел донести до собравшихся боль конкретного человека, который строит конкретные дома».
Ссылки по теме:
«Отменены аукционы на участки под застройки, а также десять видов экспертиз проектной документации», http://www.1sn.ru/show.php?id=9207
«Федот Тумусов: в сфере обеспечения жильем якутян ждут революционные преобразования»,
http://www.1sn.ru/show.php?id=9138
http://1sn.ru/images/empty.jpeg
2006-11-25T11:48:00+09:00
Версия для печати
25.11.2006 11:48
Лента новостей
Победители турнира по армейской высокоточной стрельбе получили в награду слитки золота
Почему заявление Трампа о Зеленском может иметь далекие последствия
Чем вызваны перебои в работе сервисов "Яндекса" на Дальнем Востоке
Основатель проекта "Рыбарь" вернулся в Россию вместе с супругой
В музее Гонконга черная икра представлена как "странное" блюдо
Трамп: Зеленский создаёт проблемы всему миру
Экс-депутат Рады потребовал смены власти на Украине
В КНР запущена онлайн-платформа для предоставления юридических услуг по трансграничным вопросам
Силовики задержали начальника лесного управления Минобороны
В Забайкальском крае возбуждено уголовное дело по факту жесткой посадки самолета "Цессна"
1 Путин и Трамп провели разговор по телефону: Украина, Иран и поставки российского дизеля
Без лимитов и очередей: как «Саханефтегазсбыт» стабилизирует топливный рынок Якутска
1 От предпринимателя до главы Жиганского района
В разных районах Якутии двух мужчин нашли с ножевыми ранениями
В Алданском районе водитель, двигаясь задним ходом, насмерть задавил женщину
Педагог из Якутии стал лучшим в России на конкурсе профмастерства
На реке Амге двое мужчин утонули в перевернувшейся моторной лодке
Более трех тысяч опасных медведей ликвидированы в России с начала года
При столкновении двух автомобилей два человека погибли, восемь ранены
1 В школах России появится новый предмет по ИИ кибербезопасности
Дожди, снег и штормовой ветер прогнозируются на Дальнем Востоке
5 «Выгодно всем»: депутат Ил Тумэн объяснил, почему якутский уголь уходит за границу, а Арктика мёрзнет на кузбасском
1 Медвежий бум: почему в Якутии снова 18 тысяч бурых медведей и как республика пытается решить проблему?
В Якутии местами похолодает до -29. О погоде 10 октября
Соглашения о стабилизации цен на топливо заключены в 35 регионах РФ, в том числе в Якутии
Черногория выдворяет основателя «Рыбаря». Главное, что в Россию
15 лет колонии для экс-вице-мэра Владивостока
Удары по дата-центрам «Яндекса» парализовали работу ряда сервисов
За что Израиль обвинил Нобелевский комитет в «утрате моральных ориентиров»
Россия урезала квоту на временное проживание иностранцев
Руководство ведущего авиационного научного центра России под следствием
Страховые пенсии проиндексируют дважды в 2027 году
МВД предупредило о мошенниках, предлагающих «выгодные» инвестиции
Якутяне установили рекорд на международном турнире по стрельбе
От «Ленты» до скамьи подсудимых: известный бизнесмен под арестом
Магнитная буря накроет Землю после 18:00 мск
В ФНС объяснили, почему несовершеннолетним приходят налоговые уведомления
Поколенческий запрет на табак и вейпы: как это работает в мире и что предлагают в России
Врачей легендарного футболиста обвиняют в «непредумышленном убийстве»
3 97 молодых специалистов пополнили коллектив Национального центра медицины
Все новости
В Забайкальском крае возбуждено уголовное дело по факту жесткой посадки самолета "Цессна"
В результате происшествия воздушное судно опрокинулось, погибших нет. Ущерб, причиненный собственнику воздушного судна, уточняется.
