Анатолий Божедонов: что можно изучать шесть месяцев на небольшом участке в центре Якутска?
ИА SakhaNews.В интервью газете «Коммерческий вестник Саха» заместитель генерального директора ДСК Анатолий Божедонов посетовал на многочисленные административные барьеры, которые предшествуют строительству объекта: «Для того чтобы построить обычный жилой дом строительным организациям сначала приходится возводить бумажные небоскребы. "Фундамент" бумажного небоскреба - оформление земли. Якутск - город старый и "чистых" участков у нас практически нет. И поэтому необходимо не только получить многочисленные согласования официальных инстанций, но и договориться и расселить проживающих на участке застройки людей. А старые дома, стоящие на перспективных участках в Якутске бывают не простые, а волшебные: вроде, кажется, что там пять человек живет, а по документам выходит, что все двадцать пять».
«Самое сложное - тот подготовительный период, который предшествует возведению любого дома. Это - оформление земли, сбор и согласование необходимых документов во всех инстанциях, расчеты, утверждения, разрешения, заключения, экспертизы, составление актов и заключение договоров, вся бумажная работа».
Оформление документов, по словам Анатолия Божедонова, затягивается иногда на целый год. Лидерами по выстраиванию барьеров являются Роспотребнадзор, Госпожнадзор и Якутский территориальный комитет охраны природы. А сколько еще уходит на экспертизы проектов! «На вневедомственную экспертизу, по закону, отводится три месяца, считаю, что это нормально. Но вот экологическая экспертиза... Ее срок шесть месяцев. Что можно изучать шесть месяцев на участке в центре города? Если там строится не химический комбинат, а жилой дом? И кругом стоят такие же жилые дома?»
Замгенерального директора убежден, что и в нынешних условиях можно сократить стоимость возводимого жилья: «Смотрите, сейчас один квадратный метр стоит у нас 30 тыс. рублей. Наша себестоимость с учетом прибыли - 21 тысяча, откуда 9 тысяч? А к дому надо тянуть трубу с водой - мы идем к "Водоканалу". Там говорят: прокладывайте, но за свой счет, и еще... у нас здесь уже дома стоят, будет ваш - мощностей не хватит, давайте-ка, помогите нам объем трубы увеличить. То же с газовиками и энергетиками. Получается, что мы дом построим и уйдем, подведем за свой счет коммуникации и обеспечим все эти организации потребителями, которые им же будут деньги платить. Разумеется, расходы на инфраструктуру мы включаем в стоимость дома».
Поскольку "Водоканал" - государственное учреждение, то и средства на строительство его объектов должно выделять государство из бюджета, убежден Анатолий Божедонов. Тогда не придется расходы на эти цели закладывать в стоимость дома, и жилье будет дешевле.
Что касается термина "доступное жилье", его обычно использует ООН, она определила его параметры, сказал в интервью Анатолий Божедонов. «И только в нашей стране его умудрились сделать политическим лозунгом. Подсчитать просто. Если такой гражданин будет всю свою зарплату откладывать на жилье - мы получим больше 8 лет, если одну треть - то 24-25 лет. Дайте человеку хорошую зарплату - и доступность жилья обеспечена. Права Екатерина Семеновна(Никитина – ред. ), выступавшая на круглом столе, которая говорила о том, что государство должно создать такие предпосылки и механизмы, чтобы с его помощью за счет своих накоплений и системы жилищного кредитования гражданин действительно мог купить жилье. И на это должны ориентироваться все уровни власти».
Интервью у Анатолия Божедонова было взято сразу после того, как в Госсобрании Якутии прошел круглый стол, на котором обсуждали, что мешает реализации национального проекта «Доступное жилье». Уже позже пришло сообщение о том, что Госдума приняла 60 поправок к Градостроительному кодексу, которые должны привести к кардинальным изменениям ситуации на рынке жилищного строительства, защитить его от произвола бюрократии и коррупции. Так что можно надеяться, что многие проблемы, о которых говорит в интервью Анатолий Божедонов, со временем уйдут в прошлое. А вот его пожелание в отношении организации круглых столов остается по-прежнему актуальным: «Это был не круглый стол, а совещание по проблемам жилья. Вот если бы председательствующие спустились с высоких трибун и вступили со всеми заинтересованными сторонами в диалог, тогда можно было бы сказать, что это был круглый стол. А вчера было совещание, все отчитывались, рекомендации выработали, а диалога не было. Круглые столы нужно проводить так, чтобы был обмен мнениями, конструктивный диалог и реальные, применимые на практике предложения, поэтому, выступая на нем, я хотел донести до собравшихся боль конкретного человека, который строит конкретные дома».
Ссылки по теме:
«Отменены аукционы на участки под застройки, а также десять видов экспертиз проектной документации», http://www.1sn.ru/show.php?id=9207
«Федот Тумусов: в сфере обеспечения жильем якутян ждут революционные преобразования»,
http://www.1sn.ru/show.php?id=9138
http://1sn.ru/images/empty.jpeg
2006-11-25T11:48:00+09:00
Версия для печати
25.11.2006 11:48
Комментарии: 0
Лента новостей
Ил Тумэн одобрил приватизацию газовых активов на 4,9 млрд рублей
Ил Тумэн распределил новых депутатов по комитетам
«Почта России» может получить право на онлайн-торговлю российским вином
В Хабаровском крае обрушился мост
1 Путин подписал указы о назначении пяти новых членов правительства
Завершен ремонт распределительных сетей в Мегино-Кангаласском районе Якутии
1 До смерти избивший студента якутянин получил восемь лет
График ремонтных работ энергетиков с 23 октября по 9 ноября
Олег Кожемяко стал вице-премьером и полпредом в ДФО
2 Юрий Трутнев назначен помощником президента
Как мошенники крадут деньги с Пушкинской карты
3 Медведь разрушил таежный домик главы города, разломав входную дверь и мебель внутри
В ленском микрорайоне начато строительство газовых сетей
В Якутии с 1 марта запретили продажу вейпов
5 Цены на жилье ещё больше начали отрываться от реальности
ФНС ужесточила контроль за крупнейшими компаниями. Сбор налогов вырос в четыре раза
Энергетики сообщают о срочных неотложных работах 22 октября в Якутске
1 В Якутске начнется прием заявок на участие в XIII гастрономическом фестивале «Вкус Якутии — 2026»
Неделя без турникетов в АЛРОСА: ученики Физико-технического лицея узнали как проходит сортировка и оценка якутских алмазов
2 Перерезал артерию и вену. Житель Якутска осуждён за гибель знакомого
В Якутске ветерану труда вернули выплаты после ошибки в ГИС ЖКХ
В селе Майя решили проблему с водоснабжением
У россиян растёт спрос на телефонные звонки и СМС
2 В Якутии опасный преступник переведён в тюрьму за злостные нарушения
Просто пришли. Просто подарили внимание, от которого стало тепло на сердце
Энергетики поделилось опытом безопасной работы на высоте с межведомственной комиссией по охране труда
Дом мечты съели волосогрызки. В Якутске у продавца бруса отсудили почти миллион
3 Следователи СК устанавливают обстоятельства происшествия с теплоходом в Якутии
Человек, унёсший Россию с собой. Почему Бунин не вернулся
График ремонтных работ энергетиков с 22 октября по 8 ноября
Мобильный интернет набрал скорость в центральных улусах Якутии
3 Вниманию пассажиров поезда!
В большинстве районов сохранится небольшой снег. О погоде в Якутии 22 октября
Кто сегодня за рулём такси. Drivee составил портрет водителя в Якутске ко Дню автомобилиста
Якутские старшеклассники заглянули в самое сердце энергетики
Без критериев качества и с дырой в миллиард. В Якутии под ударом медпомощь пенсионерам и детям
8 Теплоход с пассажирами по пути в Нижний Бестях сел на мель в 700 метрах от берега
Якутскэнерго получило две передвижные дизельные электростанции
1 Якутский рентгенолог стал лауреатом всероссийской премии
1 Жительница Якутска похитила деньги под предлогом оформления наследства
Все новости
Без критериев качества и с дырой в миллиард. В Якутии под ударом медпомощь пенсионерам и детям
Чего ж тогда удивляться, что пенсионеров, прямо скажем, иной раз не очень рады видеть в поликлиниках? Илл.: komi.spravedlivo.ru
