В 2014 году выкупная цена за 1 м кв. составляет 27 600 рублей. Следующий этап реализации программы года начнется не ранее мая-июня 2015 года.
В целях снижения коррупционных рисков выкуп квартир осуществляется посредством открытых аукционов на электронной торговой площадке «Сбербанк АСТ», где операторы работают в режиме удаленного доступа (в электронном виде).
Для участия в торгах необходима электронная цифровая подпись. Оформив электронную цифровую подпись, человек может самостоятельно зайти на площадку и зарегистрироваться. Обеспечение заявки на участие в электронном аукционе составляет один процент от заявленной стоимости квартиры. По требованию участника после проведения аукциона эти деньги возвращаются оператором торговой площадки.
Подробная информация о дате объявления аукциона, о размерах обеспечения заявки и исполнения условий контракта, о способах их обеспечения, о требованиях к квартире, о сроках принятия и рассмотрения заявок и тому подобного размещается на сайте zakupki.gou.ru. Эти сведения доступны всем без исключения, без взимания платы. Данная информация готовится в соответствии с поступающей из отдела учета и приватизации жилья в отдел контрактной службы Нерюнгринской городской администрации заявкой на приобретение квартир.
Победителем электронных торгов признается продавец, который не только предложил объект недвижимости, соответствующий всем заявленным критериям, но и выиграл сам аукцион. Важно помнить, что площадь участвующей в аукционе квартиры не должна быть меньше площади жилья, занимаемого переселенцами в аварийном доме.
После проведения аукциона специально созданная комиссия производит осмотр победившего в аукционе жилого помещения и указывает на недочеты, которые следует устранить (например, заменить стекла, сантехнику).
С победителем аукциона заключается муниципальный контракт в электронной форме. Порядок обеспечения исполнения контракта прописан в статье 96 закона о контрактной системе в сфере закупок №44-ФЗ, а также в инструкции к каждому аукциону, размещенному на официальном сайте zakupki.gou.ru и составляет 5% от начальной цены контракта. Обеспечение предоставляется участником путем внесения денежных средств или банковской гарантией. Выбор способа определяет сам участник. Денежные средства после исполнения условий контракта возвращаются продавцу.
Затем составляется договор купли-продажи. Он передается в уполномоченные государственные органы для регистрации права собственности. Регистрация права занимает не менее 18 дней. Следует обратить внимание, что продавец передает в муниципалитет ключи и квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Передача подтверждается соответствующим актом. После того, как право собственности МО «Город Нерюнгри» на квартиру зарегистрировано, производится расчет денежных средств. Со стороны муниципального собственника по факту задержек не допускается.
