Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, для размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме нужно получить согласие собственников. При этом не важно, речь идет о рекламном стенде в лифте, оборудовании провайдера связи или установке конструкции на фасаде.
Решение о размещении рекламы принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, где должны быть решены вопросы о сумме арендной платы, а также то, на какие цели будут израсходованы полученные денежные средства. Для одобрения инициативы необходимо набрать две трети от общего числа голосов собственников. В случае принятия положительного решения деньги, вырученные за размещение рекламной конструкции, являются дополнительными средствами на содержание дома, а не прибылью управляющей организации. От имени всех собственников договор на размещение рекламной конструкции заключает лицо, уполномоченное на это общим собранием. Условия договора так же определяются общим собранием.
«Таким образом, использование общего имущества в многоквартирном доме для размещения рекламно-информационных материалов без решения общего собрания собственников помещений неправомерно», - заключил руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Якутии Павел Аргунов.
Напомним, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть оформлены протоколами, которые являются официальными документами и влекут за собой юридические последствия. Эти документы подлежат размещению в государственной информационной жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
