Сегодня руководство корпорации «Социальная инициатива» открыто признает, что за 15 лет успешного бизнеса допускало серьезные ошибки в своем менеджменте, в том числе в оценках себестоимости строительства. Корпорация сохраняет за собой значительные ликвидные активы (имущество компании оценивают в полмиллиарда долларов, а нематериальные активы — в 8 млрд. долл.). Менеджмент компании начал реализовывать программу, в рамках которой сейчас идет рыночная переоценка активов и перерасчет фактической стоимости каждого объекта недвижимости. Одновременно происходит переход от долевого финансирования к проектному, компанией привлекаются другие крупные инвесторы.
По словам директора Филиала С.М. Семенова, новые изменения жилищного, строительного и земельного законопроектов негативно отразились на многих некогда мощных компаниях, что привело строительную отрасль в упадок. «Эти изменения резко изменили сложившиеся на строительном рынке правила игры и стали одной из причин нынешнего кризиса. Они коснулись всех, поэтому объемы сдачи жилья снизились. Наша компания – не единственная финансовая корпорация, которая находится в таком трудном положении», - заметил Сергей Михайлович. Как он отметил, сегодня делается все возможное, чтобы сохранить компанию, вывести ее из сложившейся ситуации: происходят некоторые изменения, нововведения, перестановки кадров и т. д. Но корпорация не отказывается от своих обязательств перед вкладчиками. «Если раньше в работе ФК «Социальная инициатива» в первую очередь учитывалась социальная направленность, то теперь возникла необходимость пересмотреть такую политику в пользу рыночных отношений и требований. Мы должны считаться с реалиями и законами рынка, бизнеса», - подчеркнул С.М. Семенов. Также он рассказал о создании при филиале новых предприятий - ООО «Саха-Инициатива» и КПКГ «Инициатива – Кредит», которые созданы для того, чтобы не только принести филиалу дополнительные доходы, но и стать дополнительным финансовым источником для строительства.
Руководители подразделений филиала коротко выступили по новой экономической стратегии, ознакомили представителей с теми задачами, которые стоят сегодня перед Филиалом в целом, так и перед каждым отдельным сотрудником.
В своем выступлении председатель КПКГ «СоцИнициатива – Кредит Якутск» и заместитель правления нового потребительского кооператива «Инициатива – Кредит» Э.Г. Скрябина отметила, что кооператив «СоцИнициатива – Кредит Якутск» по сей день выполняет свои планы, и в московском головном офисе всегда отмечают положительную работу якутских коллег.
Она назвала тройку лидеров: это Мегино-Кангаласский, Нюрбинский и Таттинский улусы. «Очень неплохие показатели у Верхневилюйского отделение. Хорошо начинают работать Хангаласское отделение, Усть-Алданское и Чурапчинское», - отметила Э.Г. Скрябина. По ее словам, цель кооператива заключается не только в привлечении средств граждан, но и в реальной помощи населению в решении жилищного вопроса, поэтому к каждому клиенту нужен индивидуальный подход.
Сейчас активно реализуется президентская политика по национальным проектам, в том числе по обеспечению граждан доступным жильем. Следует отметить, что сегодня эту проблему невозможно решить без комплексного подхода, ведь формирование рынка доступного жилья – это масштабный проект. Задачи, поставленные перед ФК «Социальная инициатива», относятся к реализации данного национального проекта, поскольку разработанные и утвержденные ею программы уже сегодня реально помогают решать жилищные проблемы людям со средними доходами. Следует подчеркнуть, что Филиал ФК «Социальная инициатива» в г. Якутске - одна из первых компаний, которая начала активное строительство в улусах.
Сардана Эверстова
