По словам экспертов, подорожание связано с изменениями законодательства, отраслевой инфляцией и повышением доступности ипотеки.
В рейтинге Global House Price Index (GHPI), составленном Knight Frank, Россия поднялась с 46-го на 19-е место. За год квартиры в стране подорожали почти на 7 процентов. Среднемировой рост составил 3,4 процента. К тому же в мире рост стоимости жилья замедляется, тогда как в России, наоборот, темпы ускорились почти в пять раз, сообщает «Коммерсант».
В индексе приведена динамика стоимости недвижимости в национальных валютах в 56 странах. Показатели России базируются на данных Росстата, согласно которым типовая квартира на первичном рынке во втором квартале стоила 58,5 тысячи рублей за 1 кв. м, на вторичном – 52,8 тысячи рублей за 1 кв. м. Это на 6,7 процента и 6 процентов выше аналогичных показателей прошлого года.
Резкий рост цен на недвижимость аналитики связывают с изменениями законодательства (переход на эскроу-счета), отраслевой инфляцией (повышение цен на материалы и технику, использующиеся в строительстве), увеличением спроса, улучшением качества строительства и повышением доступности ипотеки (цена растет из-за понижения ключевой ставки). Снижения цен на жилье в РФ как минимум в ближайшие три года не предвидится.
Общемировой рост цен по итогам второго квартала этого года установил рекорд за последние 10 лет. Стоимость жилья повысилась в 52 странах мира из 56, представленных в рейтинге. Лидерами роста стоимости недвижимости стали Китай, Мальта и Чехия.
