На сегодняшний день срок эксплуатации ВДГО давно истёк в 653 жилых многоквартирных домах, в том числе в 348 деревянных и 305 каменных. Наибольшее число таких домов находится в Сайсарском (123), Строительном (185), Октябрьском (80) и Центральном (61) округах. В целом такие дома имеются в восьми округах и трёх пригородных микрорайонах городского округа.
По данным на 1 февраля, управляющие компании имеют договоры со специализированными организациями на техническое диагностирование 310 домов, по 203 из них имеются готовые заключения, 98 – положительные (то есть эксплуатация ВДГО может быть продлена), в 105 требуется ремонт и замена оборудования. Шестнадцать домов в одиннадцати округах отключено от газоснабжения.
«Для решения создавшейся проблемы у нас выработаны планы, которые синхронизированы с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Данную программу мы хотим включить в региональную программу на 2019-2021 годы. Планируем отремонтировать 130 каменных домов, совместно с ФКР разработан соответствующий пилотный проект», – сообщил руководитель МУП «Служба эксплуатации городского хозяйства» (СЭГХ) Виталий Чикачёв.
По его словам, 365 домов с истекшим сроком эксплуатации ВДГО не входят в программу капремонта, поэтому по ним совместно с УК и ТСЖ требуется найти отдельное решение. В частности, прорабатывается вопрос с ПАО «Якутскэнерго» о переводе части их на электроплиты. При этом во многих старых домах существует проблема изношенности электропроводки и электрооборудования, что препятствует установке дополнительной мощности, отметил он.
Главный инженер УГРС АО «Сахатранснефтегаз» Пётр Данилов сообщил об основных недостатках при техническом диагностировании ВДГО специализированными организациями. «Имеются ошибки при оценке реальных условий эксплуатации газового оборудования и газопроводов, обследованию переходов через стальные конструкции, не предоставляются схемы и планы газопроводов, не проводятся испытания на герметичность», – сказал Данилов. Он также отметил, что компания готова координировать действия управляющих компаний и специализированных организаций, которые проводят техдиагностику. Вместе с тем, Пётр Данилов предупредил, что «Сахатранснефтегаз» начнет отключение домов от газоснабжения, поскольку УК не спешат заключать договора на техдиагностирование, а собственники жилья не обращают должного внимания на безопасность, хотя уведомления от газовиков им направляются.
Руководитель Управления госстройжилнадзора по РС(Я) Наталья Чусовская подчеркнула,
что договоры на техдиагностирование должны заключаться с управляющими компаниями многоквартирных домов или напрямую с владельцами частных домов.
И.о. руководителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Алексей Лобов рассказал о разрабатываемом совместно с СЭГХ и «Сахатранснефтегазом» пилотном проекте по ремонту ВДГО. По данным ФКР, в 2018 году ремонт газового оборудования был осуществлён в 16 многоквартирных домах.
Пилотным проектом ФКР предусмотрен ремонт ВДГО в 130 многоквартирных домах. Сметная стоимость работ по ремонту составляет 117 млн рублей, примерно по 700 тысяч рублей на один дом. Управляющим компаниям, по словам Лобова, нужно начинать активную информационную работу с собственниками жилья, чтобы не было случаев отказа, как в предыдущие годы.
Прокурор г.Якутска Виталий Денисюк поинтересовался о причинах многомесячной задержки по ремонтным работам ВДГО в доме по адресу: пр.Ленина, 7/2. Поскольку внятного ответа не прозвучало, прокурор пообещал взять вопрос под личный контроль.
Отдельной темой прозвучали вопросы работоспособности вентиляционных шахт и отверстий в домах, оборудованных газом, а также исправность внутриквартирного газового оборудования, ВКГО – газовые плиты, шланги, вентили, счетчики. За их исправность отвечает собственник жилья, поэтому управляющим компаниям необходимо постоянно вести соответствующую разъяснительную работу.
Прозвучали жалобы ТСЖ в адрес УГРС АО «Сахатранснефтегаз» на бумажную волокиту и меняющиеся требования к составлению документов о техническом обследовании ВДГО.
В завершение мероприятия Сардана Авксентьева подчеркнула важность разъяснительной работы среди жильцов МКД и поручила доработать пилотный проект с указанием конкретных адресов, довести в сжатые сроки всю информацию до управляющих компаний. Мэр также отметила недопустимость срыва сроков подрядчиками по ремонту ВДГО, как это произошло в доме по адресу: пр.Ленина, 7/2.
«Думаю, «Сахатранснефтегаз» должен активнее через СМИ, не только через официальные уведомления, оповещать людей о предстоящих отключениях домов от газоснабжения, с конкретными сроками, это, во-первых. Во-вторых, нужно доработать в течение недели пилотный проект по ремонту ВДГО с конкретными адресами и сроками исполнения. Также нам всем необходимо озаботиться широкой разъяснительной работой с населением – наглядные памятки с объяснением норм безопасности и основных положений законодательства, регулирующего данную сферу», – сказала Сардана Авксентьева.
Она также поручила совместно с УК разработать план по инвентаризации внутриквартирного газового оборудования, рассмотреть механизмы обследования вентшахт в домах, устранить причины документарной неразберихи при технических обследованиях МКД, приведя все требования к единообразию.
