Мирнинский районный суд рассмотрел иск жительницы посёлка Чернышевский к администрации городского поселения. Истица требовала взыскать 1 338 573,55 руб. — кадастровую стоимость принадлежавшего ей жилого помещения, которое, по её словам, снесли без уведомления и согласия.
Представитель ответчика пояснил: дом 1962 года постройки признали аварийным в 2007 году. К 2009 году он стоял разрушенным — без окон, дверей и кровли. Сама истица подала заявление об отсутствии возражений против сноса. В 2014 году здание снесли за счёт бюджета. Администрация настаивала, что собственница знала о сносе с 2012 года, а также заявила о пропуске срока исковой давности.
Право собственности истицы на квартиру возникло в 2008 году и было зарегистрировано. Однако в ЕГРН отсутствовали сведения о признании дома аварийным или подлежащим сносу. Дом отключили от инженерных сетей, снесли, выплат собственница не получила.
Суд назначил оценочную экспертизу. Рыночная стоимость квартиры на дату сноса с учётом износа — 1 040 000 руб., на текущую дату — 2 631 000 руб.
Суд удовлетворил иск и взыскал с администрации 1 338 573,55 руб., прекратив право собственности истицы на утраченное жильё.
Ответчик обжаловал решение. Судебная коллегия Верховного суда Якутии оставила его без изменения. Суд указал: жилищные права истицы были нарушены — она, как добросовестный приобретатель, не знала и не могла знать о признании дома аварийным, поскольку сведения в ЕГРН отсутствовали, а процедура изъятия с предварительным возмещением не соблюдена.
Решение вступило в законную силу.
