ИА SakhaNews. За год средняя стоимость аренды студий и однокомнатных квартир в крупных городах России выросла почти на 31 процент, двухкомнатных — на 29 процентов.
«Этот год стал рекордным по росту средних ставок аренды жилья. В прошлом году средние ставки аренды студий и однокомнатных квартир за аналогичный период выросли лишь на 12,7 процента, двухкомнатных — на 11,2 процента», — рассказал "Известиям" ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Среди городов-миллионников России самый сильный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир по сравнению с октябрем прошлого года зафиксирован в Казани (+58 процентов), Красноярске (+56 процентов), Перми (+41 процент), Екатеринбурге (+40 процентов), Ростове-на-Дону (+39 процентов), Санкт-Петербурге и Челябинске (+37 процентов), Омске, Волгограде и Нижнем Новгороде (+31 процент). В Москве за аналогичный период рост составил 29 процентов.
Средние ставки аренды двухкомнатных квартир значительнее всего выросли в Красноярске (+56 процентов, Казани (+53 процента), Санкт-Петербурге (+45 процентов), Екатеринбурге (+43 процента) и Челябинске (+39 процентов). В Москве рост составил 25 процентов.
«Сейчас рынок аренды откровенно перегрет. Сказалось как резкое сокращение количества наиболее бюджетных вариантов квартир из-за снижения доступности ипотечных кредитов, так и рост затрат собственников, в том числе на коммунальные платежи. Плюс на рынок всё больше выходят квартиры в новостройках с качественным ремонтом, которые собственники не готовы сдавать дешево. При этом арендаторы стараются найти более бюджетный вариант и сократить свои затраты. В этой связи риелторы стали предоставлять рассрочки на оплату комиссии за подбор объекта — это еще один показатель того, что ставки аренды уже выросли чрезмерно», — поясняет Александр Иванов.
По его мнению, спрос на рынке аренды жилья постепенно будет остывать на фоне завершения традиционного пикового сезона и средние ставки аренды могут снизиться на 5-7 процентов до конца года, как за счет конкуренции между арендодателями, так и из-за постепенного восстановления структуры предложения на рынке аренды квартир.
