Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13% от затраченных средств. Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 млн рублей, то есть не более 260 тыся рублей. Вычеты на покупку и аренду квартир будут тесно связаны.
Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, остаток можно будет получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот. Для этого понадобится подать декларацию в налоговую инспекцию. Возврат налога с аренды будет перечисляться на счет в банке. Налог можно будет вернуть и на работе, получив в налоговой документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из зарплаты.
Минстрой полагает, что новый закон будет способствовать выводу из тени доходов, полученных от нелегальной аренды квартир, с которых сейчас не платятся налоги в бюджет.
