ИА SakhaNews. Крупные банки подняли ставки по базовым ипотечным программам на 0,5–1,5 п.п. в конце июля, выяснили «Известия». По данным «Банки.ру», средняя ставка по рыночной ипотеке достигла почти 19 процентов.
По статистике, устойчивый спрос на ипотеку сохраняется только тогда, когда средний уровень ставок по рыночным программам не превышает 12 процентов, отметил экономист Андрей Бархота. Если этот показатель больше, то продажи на вторичном рынке обрушиваются на 30–50 процентов, а на первичном — еще сильнее. Нынешний уровень ставок означает, что граждане будут совершать только срочные сделки.
Повышение ставок по ипотеке связано с тем, что на последнем заседании 26 июля ЦБ поднял ключевую сразу на 2 п.п. до 18 процентов.
Газпромбанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 1,4 п.п., ПСБ — на 1,5 п.п., Совкомбанк — на 1 п.п., Уралсиб — на 0,4 п.п., а Ак Барс Банк — на 0,6 п.п. Помимо этого, в Альфа-Банке и Банке «Санкт-Петербург» допускают повышение ставки в ближайшее время.
В ближайшее время средний уровень рыночных ставок по жилищным кредитам может вырасти на 1,5–2,5 процента, прогнозирует директор департамента розничных продаж «Новикома» Иван Беляев. Годовые проценты по рыночной ипотеке могут зафиксироваться на уровне 19–22 процента годовых, а средний диапазон ПСК — 20–24 процента, ожидает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.
При ставке около 20 процентов и первоначальном взносе 30 процентов ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру за 10 млн рублей будет составлять около 118 тыс. рублей, оценил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко. Для сравнения — аренда аналогичной по площади квартиры будет стоить минимум вдвое меньше. При этом переплата за 20 лет пользования таким кредитом будет трехкратной и составит свыше 20 млн рублей.
