Собственник земельного участка вправе возводить здания и сооружения при условии соблюдения:
- правового режима земельного участка;
- градостроительной деятельности;
- требований технических регламентов;
- экологических требований;
- санитарно-гигиенических правил и нормативов;
- требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством.
Возведение (создание) здания, сооружения с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о возведении самовольной постройки.
*п. 2 ст. 260, п. 1 ст. 263, п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
О запрете строительства жилых домов на земельных участках, предназначенных для сельскохозяйственного использования
На территории городского округа «город Якутск» не допускаются:
- строительство;
- реконструкция;
- эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
*ст. 19.1 Закона Республики Саха (Якутия) от 26.04.2016 1619-2 №791-V «О развитии сельского хозяйства в Республики Саха (Якутия)»
Правовой режим земельных участков
Правовой режим земельных участков определяется градостроительным регламентом.
На территории городского округа «город Якутск» таким документом является Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.12.2013 № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск».
*принят решением Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года № РЯГД-5-9
Правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» представляют правовую основу организации градостроительства на территории городского округа «город Якутск».
Утверждение и внесение изменений в правила землепользования и застройки, осуществляется по решению уполномоченного органа местного самоуправления в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
* нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА
Что важно помнить
Несоответствие документов требованиям действующего законодательства влечет такие последствия как:
- отказ в государственной регистрации объекта недвижимого имущества;
- отказ в получении уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилищного строительства.
МКУ «Агентство земельных отношений» г. Якутска.
