Новое Положение существенно облегчает жизнь дачникам, собственникам зданий, строений и разного рода сооружений на территории Якутска: в положении достаточно подробно расписан регламент предоставления гражданам в собственность земельных участков. Ранее разбросанные по разным положениям этапы этого механизма и связанные с этим злоупотребления стали притчей во языцех у независимых СМИ и депутатов Якутской городской Думы. Правда, вновь принятое Положение для надежности тоже следует читать, предварительно проштудировав ряд федеральных законов.
Так, в Положении не прописан минимальный срок, в течение которого горожанин может оформить принадлежащий ему участок в собственность. Согласно федеральному законодательству, если человек укладывается в рекомендуемые сроки, вовремя делая те шаги, которые он, согласно регламенту, должен сделать сам, то на весь процесс должно уйти три месяца.
Отказать в оформлении в собственность земельного участка горожанину могут лишь в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. Извещение о положительном решении или обоснованный отказ в оформлении участка Департамент имущественных отношений Окружной администрации Якутска должен предоставить гражданину в течение месяца. Это также прописано федеральным законодательством.
Муниципальная земля предоставляется горожанам за плату. Передача оформляется договором купли-продажи.
Председатель Комитета по земельным отношениям при департаменте имущественных отношений Якутска Петр Карамзин уточнил, что речь идет о примерно 10% территории городского округа. 70% занимают лесные массивы, 15% - водные объекты. И лишь 10% относятся к землям муниципалитета или землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Лишь на 80% этих территорий проведен государственный кадастровый учет. Если гражданин претендует на участок, где кадастровый учет не был проведен, то все кадастровые работы ему придется провести за свой счет. Кадастровый паспорт земельного участка входит в перечень документов, необходимых для оформления участка.
Есть в Положении и «ахиллесова пята», из-за которой городской бюджет теряет ощутимые суммы. Некоторые сообразительные граждане сознательно не делают последнего шага в оформлении земельного участка в собственность, а именно не регистрируют договор купли – продажи в Регистрационной палате республики. Никакой ответственности за это они не несут, и при этом не платят налоги, предусмотренные для собственников земельного участка. Методы борьбы с такими хозяевами-«невидимками» федеральным законодательством не предусмотрены. На сегодня их число составляет примерно треть всех собственников земельных участков в Якутске.
На фото: Председатель Комитета по земельным отношениям при Департаменте имущественных отношений Окружной администрации Якутска Петр Карамзин.
