Работа по оснащению жилых домов коллективными (общедомовыми) и индивидуальными счетчиками началась, как это установил закон, с 1 июля 2010 года. При этом закон обязал ресурсоснабжающие организации содействовать гражданам в установке приборов учета. АК «Якутскэнерго» разработала свои предложения по установке счетчиков, которые были опубликованы в республиканских СМИ, размещены на сайте энергокомпании, разосланы ТСЖ и управляющим компаниям, напечатаны на счетах-квитанциях за электроэнергию.
Мы попросили начальника Якутского отделения Энергосбыта Н.А.Демину разъяснить: на что обратить внимание всем, кто имеет в собственности жилье?
- Во-первых, нужно знать, что закон определил конкретные сроки. Сегодня собственникам жилья дается возможность выбора, например, организаций, которые будут устанавливать приборы учеты, самих счетчиков в зависимости от их стоимости. Выбора формы оплаты: можно взять рассрочку на 5 лет. Но час икс наступает 1 января 2012 года. Если до этого срока собственник жилья не установил прибор учета, то ресурсоснабжающая организация сама устанавливает счетчик и взыскивает с собственника через суд расходы. То есть стоимость счетчика, работы по установке плюс судебные издержки.
Во-вторых, установка коллективных приборов учета в многоквартирных домах обязательна. Для этого, прежде всего, самим собственникам жилья нужно организовать общее собрание, которое должно решить, где покупать счетчики, каким организациям доверить их установку и т.д. Решается и вопрос сроков и порядка оплаты. Направленные собственникам жилья предложения нашей компании, в соответствии с законом содержат информацию об организациях г. Якутска, которые занимаются установкой приборов учета, а также о приблизительных ценах на счетчики и услуги.
В-третьих, установка общедомовых приборов учета будет производиться или за счет средств от технического обслуживания жилого дома, или собственники жилья будут оплачивать эту услугу сами. Закон предусматривает предоставление рассрочки на оплату услуг по установке счетчиков до 5 лет. Надо заметить, что суммы относительно небольшие. Например, оснащение 80-квартирного дома коллективным прибором учета тепла – самым дорогостоящим из всех счетчиков – обойдется примерно в 80 тыс. руб. В сумму входят и цена самого счетчика, и стоимость услуги по его установке. Получается, что на каждую квартиру – по 1 тыс. руб. Можно рассмотреть возможность рассрочки до 5 лет, можно оплатить в течение 1 года – примерно 100 руб. в месяц, сумма вполне подъемная. Если воспользоваться рассрочкой, возможно, у кого-то выйдет по 5 руб. в месяц, у кого-то – по 2 руб. и т.д. Но есть ли смысл затягивать этот процесс?
Кстати, в Якутске приборами учета тепла оборудовано немало домов, в том числе и старых (КПД и т.д.). Так вот, если рассмотреть существующую статистику, то в домах, которые уже оснащены теплосчетчиками, наблюдается экономия в среднем на 10-15%. Правда, есть дома, построенные в конце 1980-х гг., где существуют проблемы с повышенными теплопотерями, но в основном экономия налицо. И за счет средств от этой экономии управляющие компании, ТСЖ должны проводить остальные мероприятия по повышению энергоэффективности.
В-четвертых, под действие закона не подпадают ветхие, аварийные дома и здания, подлежащие сносу до 1 января 2013 года, а также дома, где будет производиться капремонт до 2013 года. Кроме того, по закону, собственники жилья в домах, теплопотребляющая нагрузка которых не превышает 0,2 Гкал в час (речь идет, допустим, о 3-этажных двухподъездных домах и меньше), пока также не обязаны оснащать свои дома приборами учета тепла.
И последнее, на что хотелось бы обратить внимание. Для того, чтобы закон работал эффективно, прежде всего, нужна инициативность самих собственников жилья. Требуйте от управляющей компании, которую вы выбираете сами, выполнять все, как это предусмотрено законодательством, нормативными документами. Проводите регулярно собрания собственников жилья, обязательно участвуйте в них и решайте там все вопросы, касающиеся, в том числе, качества предоставления коммунальных услуг, установки приборов учета, расчетов по общедомовым счетчикам и т.д. Будьте настоящими хозяевами своего жилья!
Кстати, в прессе появились сообщения о том, что готовится постановление Правительства РФ, которым устанавливаются повышенные (в 2 раза!) тарифы на энергоресурсы для тех граждан, кто не успел до 1 января 2011 года установить у себя приборы учета. Будет ли действительно принят такой документ, неизвестно, но, по крайней мере, ясно то, что эпоха нормативного потребления уходит в прошлое.
Туйара ФЕДОРОВА.
