Герман Греф заявил, что объемы ипотечного кредитования в России в 2005 году и в последующие годы будут удваиваться.

Приобрести жилье станет легче

Минэкономразвития планирует запустить сразу несколько проектов в следующем году. Во-первых, будет введен инструмент предоставления финансовых гарантий субъектам Федерации для привлечения ими кредитов на инженерное обустройство территорий, продаваемых под жилищную застройку.

Проведенные исследования показали, что субъекты Федерации могут брать кредиты в банках под залог участков, которые выставляются на конкурс для жилищной застройки, но стоимость этих участков зачастую покрывает лишь 50% кредита. Поэтому вторые 50% кредита предлагается гарантировать из федерального бюджета. По словам министра, в 2006 году субъекты Федерации смогут потратить на инженерное обустройство территорий 25 млрд рублей , из которых 12,5 млрд будет выделено из федерального бюджета в виде госгарантий кредитов .

Греф также отметил, что уже проведены консультации с банками , в результате которых банки согласны в следующем году выдать кредиты на сумму около 1 млрд долларов , а в 2007 году эта сумма может составить 2 млрд долларов со ставкой 13% годовых. Как пишет "Российская газета" процент этот не маленький, поэтому государство будет субсидировать процентные ставки кредитов , и половину возьмет на себя, а именно 6,5%. Таким образом, считают в министерстве, любой регион сможет привлечь финансы на строительство из банковской системы.

По данным Ассоциации российских банков:
- сегодня по ипотечным кредитам в России приобретается 1,5% жилья;
- объем банковских ипотечных кредитов составляет 1 млрд долларов;
- число ипотечных кредитов в общем количестве ссуд, выданных физическим лицам, не превышает 6%;
- программы ипотечного кредитования осуществляют 140 банков;
- на 5 крупнейших банков приходится 70% всех ипотечных кредитов;
- средняя ставка по ипотечным кредитам в России сегодня составляет 13%;
- размер первоначального взноса составляет 15-20% от стоимости жилья.

Следующий шаг - это запуск с нового года программы по обеспечению жильем молодых семей и специалистов сельского хозяйства, которая предполагает субсидирование со стороны государства покупки жилья. Для этого все регионы будут разделены на четыре группы - высокоразвитые регионы, доноры, регионы со среднем уровнем и депрессивные.

Для каждой группы регионов формируется свой механизм государственной поддержки семей при обеспечении жильем. В частности, высокоразвитым регионам предполагается сочетание бюджетной субсидии на первоначальный взнос и ипотечного кредита. Сумма субсидии составляет 30% от стоимости жилья, при этом 10% субсидий финансируется за счет федерального бюджета и 20% за счет регионального бюджета. На оставшуюся сумму предоставляется ипотечный жилищный кредит под залог строящегося (приобретаемого) жилья.

В развитых регионах-донорах субсидия может вырасти уже до 50% от стоимости жилья (20% за счет федерального бюджета и 30% за счет региона). Регионы со средним уровнем экономического развития тоже получат субсидию в размере 50%, только центр профинансирует уже 30%, а регион 20%. Что же касается депрессивных регионов , им предлагается за основу взять схему обеспечения молодых специалистов муниципальным жильем, построенным за счет бюджетных средств: 50% финансируется за счет средств федерального бюджета, 50% за счет региональных средств. Специалисты проживают в жилье по договору найма и имеют право на последующий выкуп жилья.

Между тем, по данным минэкономразвития, сегодня в высокоразвитых регионах в сельской местности нуждаются в жилье 7 тысяч специалистов, в регионах донорах - 15 тысяч, в регионах со среднем уровнем развития - 32 тысячи, в депрессивных регионах - 15 тысяч.

В минэкономразвития считают, что почти треть молодых семей и специалистов сельского хозяйства смогут участвовать в программе ипотечного кредитования, и ипотека будет для них доступной, отмечает издание. По расчетам специалистов минэкономразвития, для участия в программе молодая семья должна получать в высокоразвитых регионах России минимум 4,3 тысячи рублей, а в депрессивных - не менее 2,6 тысячи рублей. Тогда она сможет приобрести жилье площадью 60 квадратных метров. Ежемесячные выплаты по ипотеке при этом не будут превышать половины семейного дохода.

Пока программа еще не утверждена, однако средства на нее, как заверили в министерстве, уже зарезервированы в проекте бюджета-2006 в размере 5 млрд рублей , а в 2007 году сумма достигнет - 6 млрд рублей . Программа идет в качестве дополнений к ФЦП "Жилище на 2002-2010 гг.".

Несмотря на то, что в этом году количество семей, взявших ипотечный кредит, вырастет вдвое по сравнению с прошлым годом, когда ипотекой воспользовалось 40 тысяч семей, Герман Греф считает, что этот рост должен быть гораздо выше.

В 2006 году также планируется выделить 3,7 млрд рублей на повышение капитализации государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Еще 14 миллиардов рублей пойдут на гарантии по долгосрочным кредитам. Глава минэкономразвития пообещал в течение трех лет убрать АИЖК с рынка "коротких" бумаг. Агентство будет скупать только "длинные" бумаги, которые не будут востребованы рынком.

Версия для печати 13.09.2005 16:52

Новости СМИ2

Лента новостей

Бывшему замминистра обороны РФ генералу армии продлили содержание под стражей На Дальнем Востоке появится первый в России частный космодром 1 Олонхоленд в Якутске - долговая яма республики? 1 "Школьница из Якутии участвует в фестивале креативных индустрий Дальнего Востока На автодороге "Бетюн" открыли движение 2 В Якутске участники массового забега преодолели четыре километра Четверть путешествующих между майскими праздниками не предупредили начальство Россиянам рассказали о секретах приготовления бурятских бууз 2 В автомобиле нашли тела троих мертвых мужчин 3 В Якутске после дождя активно откачивают воду с заниженных мест На реке Лена в Якутии уровень воды поднялся на 446 см из-за ледяного затора Каков средний размер пенсий госслужащих в России? Право на досрочную пенсию предлагают дать работникам мобильных флюорографов 4 В Якутске открыт мемориал добровольцам отряда БАРС-2 "Боотур". 1 Легкоатлетический забег в Якутске собрал более тысячи участников В Якутии ребенок выпал из окна 2 В Якутии сильный ветер, дожди. О погоде 10 мая 1 Кто принял участие в военно-патриотическом параде в Якутске Никаких новых договоренностей по перемирию к Дню Победы достигнуто не было 1 В Белгородском округе объявлена опасность БПЛА. Ранен боец спецподразделения 1 В Якутске офицеры УФСИН поздравили ветеранов-«детей войны» с Днём Победы «Бессмертный полк» прошёл по главной улице приленского города Олёкминска 1 Военные парады в честь 81-летия Победы прошли на Дальнем Востоке 210 км отделяет ленский ледоход от территории Якутии 1 «Ветер-ветрило, зачем ты так сильно веешь?» О погоде в Якутии Их подвиги будут жить вечно!.. Поздравляем с 81-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне! Тимптонский район в годы Великой Отечественной войны: трудный путь к Победе В аэропорту Среднеколымска размыло взлетную полосу Уничтожен уже 101 летевший на Москву беспилотник Какова вероятность передачи хантавируса между людьми? «РИК Плюс» поздравил якутян, которые помнят самый первый День Победы Авиасообщение с южными аэропортами России частично возобновлено Волонтеры из Якутии доставили гумпомощь для интерната в ЛНР 1 Вручены дипломы первым выпускникам республиканской кадровой программы "Якутия - земля героев" 1 В Новосибирске на баннере ко Дню Победы зоопарк разместил обезьяну 5 Жители Украины стали чаще говорить на русском языке В Улан-Удэ двое рабочих упали с высоты при строительных работах 2 Правительство Японии направит в Россию экономическую делегацию Мемориал воинам-якутянам открыли в Калужской области Все новости

"Школьница из Якутии участвует в фестивале креативных индустрий Дальнего Востока

Василина представила детский экологический проект «Бопсик и Я». Он посвящён раздельному сбору пластика, сбору крышечек.

"Школьница из Якутии участвует в фестивале креативных индустрий Дальнего Востока

Лента новостей