По словам юриста компании Валерия Штанова, 24 апреля 2001 года компания заключила с КУГИ договор, согласно которому она реконструировала здание на Большом проспекте ПС, 37, под четырехзвездочный отель «Введенский» на 158 номеров. Отель площадью 12,8 тыс. кв. м был сдан в 2011 году. В апреле 2013 года компания продала весь пакет акций гостиницы за 351,1 миллиона рублей ООО «Норд».
Согласно условиям инвестконтракта, ЗАО «Гостиницы АЛРОСА» должно было реконструировать объект, перечислить в городской бюджет 117,79 миллиона рублей на развитие инфраструктуры и благоустроить дворы Большого проспекта на 184,4 тысячи рублей (в ценах 1984 года).
В результате организация потратила 1,2 миллиарда рублей на реконструкцию, полностью выполнив все необходимые условия.
Согласно закону Петербурга «О налоге на имущество организаций», организация должна была получить льготы по налогу на имущество. При инвестициях от 700 миллионов до 1,5 миллиарда рублей льгота предоставляется на год, но при закрытии инвестсоглашения петербургские власти отказались подтверждать затраты на реконструкцию. Другие инстанции признают затраты на инфраструктуру и дворы, но не подтверждают затраты на реконструкцию.
Компания уже заплатила налог на имущество, но, если ей удастся через суд добиться перерасчета, она может вернуть около 26-30 миллионов рублей. По словам представителя КУГИ, гостиница строилась около десяти лет, сроки строительства продлевались девять раз. В настоящее время комитет отношения к объекту не имеет.
