Подводя итоги уходящего года, Сергей Владимирович отметил, что, несмотря на кризисные явления, повлиявшие на реальный сектор экономики, в том числе строительную отрасль, агентство продолжило работу по реализации программы расселения жильцов из ветхого и аварийного жилого фонда и жилого фонда, подлежащего сносу в градостроительных целях.
С 2003 года РИА расселено 200 домов, в новые квартиры переехали 1 639 семей. На очереди – Новопортовской район Якутска, где ожидает расселения 351 семья. Здесь планируется снос 42 домов в связи с подготовкой территории под строительство железной дороги. Еще около 30 домов будут снесены и расселены в других кварталах города.
За период с 2003 по 2009 год 1 784 семьи получили ипотечные кредиты на сумму 1 484 млн рублей. Есть успехи и в реализации подпрограммы обеспечения жильем работников бюджетной сферы «Жилище 2007-2009» – 596 семей уже получили новые квартиры. Агентство продолжает работу по строительству жилья для бюджетников – строятся 47-квартирный дом в Нижнем Бестяхе, два жилых дома в Якутске.
Успешно развивается филиальная сеть ОАО «Республиканское ипотечное агентство». Открыты филиалы в городах Ленск, Мирный, Алдан и Нерюнгри, представительство в г.Покровске. В п.Нижний Куранах заселен 28-квартирный дом. В Алдане в 2010 году получат квартиры 48 семей работников бюджетной сферы. Наиболее успешно работает филиал в Нерюнгри.
Республиканское ипотечное агентство активно работает по реализации программы по предоставлению жилья ветеранам Великой Отечественной войны. До 9 мая 2010 года будет выделено 110 квартир на эти цели.
В 2010 году агентство станет участником федеральной программы «Стимул», на реализацию которой правительство России планирует выделить 250 млрд рублей. Сейчас завершается подготовительная работа – определение уполномоченных банков, застройщиков и т.д.
Программа «Стимул» предполагает строительство жилья эконом-класса. Это одно-двухкомнатные квартиры, строительство которых будет производиться в соответствии с параметрами, определенными АИЖК, с учетом особенностей различных регионов страны. Пилотные проекты программы реализованы в городах Новосибирске, Кемерове и Калининграде. ОАО «Республиканское ипотечное агентство» получило статус единого оператора программы «Стимул» в Якутии. Ожидается подписание АИЖК с правительством РФ соглашения по «военной» ипотеке.
В 2010 году будет внедрен еще один ипотечный продукт, связанный с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса при вступлении в ипотеку. Ожидается снижение ставок по ипотечному кредиту до 10,4 – 12 %.
Влияние финансового кризиса отразилось на рынке жилья – в среднем цены на квартиры снизились на 10-15%. Сейчас объем продаж на жилищном рынке снизился – продавцы ожидают изменения конъюнктуры, чтобы продать свое жилье по реальной цене. Продолжительность данной ситуации зависит от состояния экономики в целом. «Мы надеемся, что в будущем году преодолеем ценовой минимум, - сказал Сергей Владимирович. – Государство вкладывает в ипотечное жилищное строительство большие средства. Если ранее АИЖК не занималось кредитованием жилья на первичном рынке, то теперь акценты сместились в сторону нового жилья. Все эти меры должны способствовать возрождению строительной отрасли, возврату ее к показателям докризисного времени.
Оживление строительной отрасли несет и большую социальную роль: на одно рабочее место на стройке требуется шесть рабочих мест в смежных отраслях. В условиях кризиса это очень актуально. В 2010 году мы должны стать локомотивом ипотечного жилищного кредитования».
Справка:
ОАО «Республиканское ипотечное агентство» образовано во исполнение распоряжения правительства РС(Я) № 495 от 13.08.2003 г., в соответствии с письмом президента РС(Я) от 17.10.2003 г.
Агентство определено в качестве регионального
оператора по развитию системы долгосрочного ипотечного кредитования. Этот статус подтвержден соглашением между правительством РС(Я), федеральным ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Агентством.
В 2008 году ОАО «Республиканское ипотечное агентство» было отмечено Международным фондом развития «ЕврАзия», объединяющим лучшие предприятия России – Агентство стало номинантом Главной экономической Премии «Лучший налогоплательщик года» и включено в общероссийский перечень предприятий-лауреатов Премии «Лучший налогоплательщик года».
В октябре 2008 года агентство стало победителем Всероссийского конкурса «1000 лучших предприятий и организаций России 2008», войдя в первую сотню.
На предприятии внедрена система менедмента качества в соответствии с требованиями международного стандарта ISO 9001:2000.
