Однако, убеждена Наталья Демина, действия Якутского отделения Энергосбыта соответствуют нормам действующего гражданского законодательства и условиям договоров энергоснабжения. В соответствии с пунктом 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 ГК РФ.
Пунктом 3 статьи 523 ГК РФ установлено, что нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случае неоднократного нарушения сроков оплаты товаров. Аналогичное условие установлено сторонами договоров: энергоснабжающая организация имеет право прекращать полностью или частично подачу абоненту энергоресурсов в случае просрочки оплаты платежей, подача энергии возобновляется после стопроцентного погашения задолженности.
Ссылка Управления Роспотребнадзора по РС (Я) на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, несостоятельна, поскольку данный документ регулирует отношения, возникающие между исполнителями и потребителями (пункт 1).
В свою очередь, согласно пункту 3 Правил, «исполнитель» - это юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. ОАО АК «Якутскэнерго» исполнителем не является, поскольку не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем. Функцию по обслуживанию внутридомовых инженерных систем выполняют именно управляющие организации и ТСЖ. С гражданами, проживающими в жилых домах, ОАО АК «Якутскэнерго» ни в какие юридические и фактические отношения, касающиеся, в частности, их снабжения теплоэнергией, не вступало и не вступает.
Согласно пункту 75 Правил, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
Все вопросы, связанные с недопоставками, Энергосбыт решает с управляющими компаниями, которым жители доверили управление своими домами.
