Как предлагает Минфин, при расчете из кадастровой стоимости ставка налога составит 0,1% для жилых помещений, 0,5% для нежилых помещений, 0,3% - для земель сельхозназначения, занятых жилищным фондом, для дачных и приусадебных участков и 1,5% - для прочих земель в случаях, если совокупная стоимость имущества не превышает 300 миллионов рублей.
Стоит отметить, что налоговая нагрузка на земельные участки, в отличие от жилья, практически не меняется — в законопроект включены ставки из соответствующей главы Налогового кодекса. При этом указанные 0,3% и 1,5% - предельные ставки налога, а конкретную ставку должны будут установить муниципалитеты.
Новый налог предлагается вводить постепенно в течение нескольких лет. Крайний срок — до 1 января 2018 года. По утверждению министерства, резкого роста налоговой нагрузки на граждан не будет.
Согласно оценке Минфина, ставка налога для трехкомнатной квартиры в Москве составит 1,8 тысячи рублей в год, для двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров — 1,2 тысячи рублей.
В Федеральной налоговой службе подсчитали, что без учета возможных послаблений по налогу со стороны муниципальных властей нагрузка вырастет в 2,8 раз. Таким образом, если сегодня средний платеж по действующему налогу составляет 686 рублей, то после введения нового налога владельцу квартиры придется платить 1,892 тысячи рублей в год.
Новый налог вынуждены будут платить и владельцы недостроенных дачных домов и коттеджей, которые сегодня от уплаты налогов освобождены. Их недостроенные здания будут облагать налогом исходя из кадастровой стоимости по общим ставкам, сообщает «Коммерсант».
По мнению экспертов, необходимо либо упростить процедуру, чтобы она не была связана с существенными временными и денежными затратами для граждан, либо ввести обязательную регистрацию в случаях, если дом не могут достроить в течение трех лет, либо вменить в обязанность гражданам регистрировать в кадастре дом или баню на стадии закладки фундамента.
