«Сахатранснефтегаз» с прошлого года стал единственной организацией, имеющей право на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Это обернулось "сюрпризом" для горожан: компания с недавних пор начала отключение от газа подъездов, домов в Якутске. Причем «под раздачу» попадают даже те квартиры, с собственниками которых у нее заключен договор.
Как такое получилось, причем, когда идет социальная газификация, чем это чревато и что надо делать, пока не поздно?
В прошлом году компания «Сахатранснефтегаз» в СМИ объявила, что собственники жилья обязаны заключить с ней договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования. Конечно, горожан это удивило, так как раньше ничего подобного не заключали, и без этого к ним приходили регулярно, проверяли состояние газовой плиты, и все было нормально.
Оказалось, с прошлого года были внесены изменения в федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс, где указано, что теперь услуги по техническому внутридомовому и внутриквартирному обслуживанию должна осуществлять только специализированная организация. В нашем случае это компания «Сахатранснефтегаз».
Что ж! Мы граждане законопослушные, пошли и заключили договор. И на этом успокоились.
Но на днях на дверях нашего подъезда увидели объявление о том, что в нашем доме такое-то количество квартир не заключили договор с компанией, а потому наш дом подлежит приостановке подачи газа.
Также в этом заявлении было сказано, что нас, оказывается, «Сахатранснефтегаз» уже дважды уведомил о приостановке подачи газа, чего лично мы, к примеру, не видели. Ни лично, ни в почтовом ящике мы не получали таких уведомлений.
Эмоции - эмоциями, но давайте для начала взглянем на юридическую сторону вопроса.
Во-первых, мы (и таких на самом деле по городу много) как собственники жилья заключили договор с компанией. Следовательно, к нам не может быть никаких вопросов, и компания не имеет права нашу квартиру отключать от газа. Мы не нарушали никаких условий договора, и у нас нет никаких особых условий, прописанных в Постановлении Правительства N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного обслуживания».
А именно - у нас нет проблем с отсутствием тяги в дымоходах, притоком воздуха, необходимого для полного сжигания газа и так далее. У нас все в порядке и нам нужен газ. Так с какой стати нам собрались его отключать? Мы же никаких условий договора не нарушали. На мой взгляд, это вопиющее нарушение действующего законодательства и прав людей.
Во-вторых, если посмотреть на объявление, которое вывесила компания «Сахатранснефтегаз», в нем идет ссылка на то самое Постановление Правительства N 410, статью 80. А о чем гласит эта статья? О том, что газ могут приостановить в трех случаях: если газовиков два раза не допустили до газового оборудования; если нет договора на внутридомовое и внутриквартирное обслуживание; истечение у оборудования срока службы. Все – список исчерпан.
Смотрим пункт два – отсутствие договора, из-за чего нам грозят отключить газ. Да, это уважительная причина для приостановки подачи газа. Но, уважаемые поставщики газа, к нам-то это имеет какое отношение? Мы с вами договор заключили, факт имеется, договор на руках. Так на каком основании вы собрались отключать газ?
Да, в нашем доме достаточно квартир, которые не сделали этого. Вот к ним все претензии – пожалуйста. Им, если уж на то пошло, и отключайте газ. Но к добросовестным собственникам жилья вопросов нет и быть не может. Возможно, компании сложно сделать это технически – отключать от газа отдельные квартиры. Но это уже проблемы компании, а не собственников.
Компания может и должна предпринять все меры для того, чтобы заключить с такими квартирами договор. Например, не обращаться к ним через средства массовой информации, а прислать договор лично. Именно это и будет считаться публичной офертой, и если в таком случае собственник жилья не отреагирует, то это да – это основание для отключения газа.
В конце концов, можно подать в суд на таких жильцов – тоже действенная мера. Но «Сахатранснефтегаз» решил, видимо, пойти по более легкому пути – просто отключить газ в доме и все. Как вам такое?
А теперь, внимание, вопрос. А если, например, жилец квартиры уехал на СВО? И никто об этом не знает. А если он в больнице, у бабушки – да где угодно. То что в таком случае делать жильцам, которые заключили договор и остались без газа? Штурмовать их квартиры, встречать соседей, не заключивших договор, в подъезде прижимать к стенке и угрожать?!
В-третьих, мы внимательно вчитались в заключенный с «Сахатранснефтегазом» договор. А там, к примеру, указано, что перечень работ, которые будет производить компания, «минимальный». А почему это, собственно? При этом компания в любой момент может в одностороннем порядке изменить стоимость работ, просто дав информацию об этом на своем сайте.
Получается, что нам в принудительном порядке объявляют, что и как надо делать, отказаться мы не можем. Должен же быть какой-то выбор у жильцов. К примеру, нас не устраивают условия «Сахатранснефтегаза», мы должны иметь возможность обратиться к другой. А так, получается, что этот новый закон лишил нас этого права. И этот нормативный акт по сути противоречит антимонопольному законодательству.
Между тем, в Якутске уже начались отключения домов от газа, страдают люди – старики, дети, больные. Просто представьте себе ситуацию, что у вас отключили газ. Нужно срочно искать какую-то плитку, потом платить за электричество в три раза больше. А тут надо вспомнить, что с 1 июля тарифы на электроэнергию еще больше возросли. И самое главное – почему этим всем вообще должны заниматься люди, которые все сделали по закону?
Добавим сюда еще тот момент, что когда каждая квартира многоквартирного дома начинает пользоваться либо автономными газовыми плитами, либо электрическими плитами, а дом, как и проводка, в нем старые - это неминуемо может привести к возникновению коротких замыканий и пожаров. А ведь изменения в федеральное законодательство как раз были продиктованы тем, чтобы обеспечить безопасность пользования газом в домах. И где она в таком случае – эта безопасность?
Да, появилась информация, что группа депутатов Госдумы и сенаторов внесла в Госдуму законопроект, который разрешает заниматься техобслуживанием внутриквартирного и внутридомового газового оборудования любым газораспределительным организациям. То есть буквально через год после принятого пресловутого закона N71, из-за которого все и началось. Поневоле тут задумаешься над словами главы Следственного комитета Александра Бастрыкина о Госдуре… Но в республике таких организаций всего три, и то две работают в Западной Якутии.
Но пока суть да дело – газ-то у людей отключают прямо сейчас. В газовой-то республике. И ладно сейчас, когда лето на дворе. А что будет дальше? Ведь у многих и отопление, и горячая вода – все зависит от газа. В этом случае что будет – точно также хладнокровно будут морозить людей?
Кроме того, удалось выяснить, что не только у граждан возникли проблемы с компанией «Сахатранснефтегаз», но и у управляющих компаний. И там, на мой взгляд, ситуация далеко не лучше, если не хуже. Но об этом в следующий раз.
Маргарита НИФОНТОВА
От редакции. Автор статьи подняла острую проблему, к решению которой, на наш взгляд, должна подключиться и администрация Якутска. Замалчивание ее, а главное, не принятие мер по выправлению ситуации, чревато в стократ большими проблемами ближе к зиме. Возможно, необходима помощь самой компании "Сахатранснефтегаз" - в индивидуальной работе с собственниками жилья, урегулировании возникших разногласий с теми же управляющими компаниями и т.д. Независимо от того, кто уже заключил или не заключил договоры, - все в одной лодке.
КОММЕНТАРИЙ АО "САХАТРАНСНЕФТЕГАЗ":
Заключение договоров поставки газа на основе положительного заключения технической диагностики на использование внутридомового газового оборудования необходимо для последующей безопасной эксплуатации сетей.
До момента такого заключения в целях безопасности производится ограничение подачи газа. Подчеркнем, что «Сахатранснефтегаз» не может проводить техдиагностику, так как компания сама обслуживает эти сети. И потому по требованиям это должны сделать сторонние организации.
Для возобновления подачи газа в дом необходимо пройти техническое диагностирование. Для этого нужно нанять специализированную организацию (УК должны знать какие).
В целях оперативной организации работы по техническому диагностированию и заключению договора технического обслуживания, собственники жилья (или представитель ТСЖ) должны совместно с УК заняться данным вопросом.
Техническое диагностирование газовых сетей внутри дома и квартир проводится в целях определения технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.
После этого устраняются замечания технической диагностики (если есть) и заключается договор технического обслуживания (у кого нет) с АО «Сахатранснефтегаз».
Отметим, что на прошлой неделе мы подключили 14 домов после получения положительного заключения технической диагностики, и эта работа продолжается.
Об ограничении подачи газа по закону
«Сахатранснефтегаз» предупреждает УК и Управы за 40 и 20 дней соответственно. Также абоненты уведомляются через СМИ и соцсети. Для повышения оперативности заключения договоров обслуживания весной и в начале лета текущего года компания запускала мобильный офис - это автобус, который со специалистами ездил по дворам, и заключали договора.
Далее по закону УК и Управы должны отработать с жителями по проведению технической диагностики.
КОММЕНТАРИЙ АВТОРА СТАТЬИ:
Уважаемая компания «Сахатранснефтегаз», удивлена этому комментарию. Сложилось впечатление, что сотрудники компании не в курсе, что есть внутриквартирное газовое оборудование и внутридомовое.
В данной статье речь идет конкретно о ВНУТРИКВАРТИРНОМ оборудовании, по обслуживанию которого и заключают договор непосредственно собственник жилья и компания «Сахатранснефтегаз».
Что касается технической диагностики внутридомового оборудования, о чем ваш комментарий, то это касается вашего договора с управляющими компаниями, а не с жителями.
На вашем же сайте указано, какие дома и за что должны быть отключены от газа.
1. Это дома, жильцы которого не все заключили договор с вами – это 338 домов. И мой дом в этом списке.
2. Дома, по которым нет технической диагностики – это 516 домов.
Еще раз – отключение домов от газа, где не все жильцы заключили договор с «Сахатранснефтегазом», согласно Постановлению Правительства РФ N410, незаконно. Работайте с теми жильцами, с которыми вы не заключили договор. А остальные жильцы должны в своих квартирах иметь газ!
