ИА SakhaNews. Спрос на программы трейд-ин на рынке жилья этой весной и в начале лета заметно вырос вслед за снижением ключевой ставки. Сейчас такую опцию предлагает уже половина застройщиков, тогда как в прошлом году — меньше трети, рассказала «Известиям» заместитель директора по продажам федеральной компании «Этажи» Нурия Бикбова.
По оценкам экспертов «Яндекс Недвижимость», за год к июню 2026-го количество таких сделок увеличилось на 20–25 процентов.
Оживление связано с тем, что на фоне снижения ключевой вторичный рынок начал медленно восстанавливаться, и продать старую квартиру стало легче, пояснила ведущий аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова. При этом брать крупный кредит на новое жилье покупатели по-прежнему не готовы, поэтому стараются использовать вырученные средства для покупки другой квартиры.
Одновременно девелоперы расширяют набор акций: предлагают скидки, субсидированную и траншевую ипотеку, рассрочку и программы трейд-ин, говорится в материалах ЦБ.
Однако за внешне выгодными условиями могут скрываться дополнительные риски. Часто скидки маскируют уже произошедшее повышение цен, предупредила Наталья Мильчакова. В случае с трейд-ин покупателю также важно заранее понять, какой дисконт он получит при быстрой продаже старой квартиры.
Справка:
Трейд-ин в недвижимости — это схема обмена старой квартиры на новую с доплатой разницы в стоимости. Владелец передаёт свою текущую недвижимость застройщику или партнёрскому агентству, а они берут на себя продажу его старой квартиры и одновременно помогают с покупкой новой.
