В законопроекте Минстроя о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ говорится, что для получения разрешения необходимо провести общее собрание собственников, в котором должны принять участие все жители подъезда, где планируется изменить статус помещения, а также больше 50% собственников многоквартирного дома.
В МЭР полагают, что добиться стопроцентного участия жильцов подъезда в собрании практически невозможно. Это означает, что если даже один собственник помещения в подъезде не сможет принять участия в собрании, осуществление предпринимательской деятельности станет невозможным. При этом саму концепцию Минстроя об обязательном согласовании с собственниками помещений вопроса о переводе жилого помещения в нежилое МЭР поддерживает.
Заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин также считает, что подход в этом вопросе нужно смягчать, но согласие собственников подъезда в любом случае необходимо, поскольку речь идет не только о свободе предпринимательской деятельности, но и о безопасности граждан. К примеру, самовольная перепланировка может привести к обрушениям, и такие случаи, к сожалению, были.
По мнению члена Адвокатской коллегии Москвы Михаила Чербы, дальнейшее ужесточение законодательства приведет к тому, что бизнесу просто некуда будет идти: "в контексте борьбы с самостроем и нестационарными объектами торговли первые этажи зданий остаются для малого бизнеса по сути безальтернативными".
