ИА SakhaNews. Cамый крупный торгово-развлекательный центр Якутска «Туймаада» за последнее время претерпел значительные изменения, которые далеко не каждому посетителю видны, тем более, что ТРЦ не закрывался ни на один день, масштабные работы, в основном, проводились по ночам.
«Любой крупный торговый центр проходит свои жизненные циклы и должен периодически обновляться. ТРК «Туймаада» открылся в конце 2011 года, и решения, которые были актуальны в тот момент, сегодня уже устарели. Реконцепция позволяет удовлетворить запросы посетителей и обеспечить успешную деятельность комплекса», - сообщила ИА SakhaNews заместитель директора ООО УК «Центр» (входит в Группу «РИК») Ксения Захарова.
В компании «Центр», в управлении которой находится комплекс, считают, что реновация необходима примерно каждые десять лет. Меняются технологии, экономические условия и привычки людей – надо соответствовать. Реалии подтвердили верность этого суждения.
«Впервые мы задумались об этом в 2019 году. Консультировались с известной компанией «Магазин магазинов», экспертом в области торговой недвижимости. Общую концепцию разработало архитектурное бюро «Asadov studio», а затем, исходя из нее, якутские дизайнеры создали детализированный проект. Он и сейчас является основой проводимой реконцепции, хотя, конечно, после 2020 года мы внесли в него определенные коррективы», - отметила заместитель директора.
В период пандемии покупатели ушли в онлайн, и с тех пор офлайн торговля повсеместно не вернулась к прежним показателям. Это заставляет переосмыслить деятельность комплекса, его наполнение, чтобы предоставить посетителям что-то, что может их заинтересовать. Одним из решений стало появление многофункциональной концертной площадки.
Влияние санкций в ходе реконцепции также удалось преодолеть. Нашли новых поставщиков инженерного оборудования. Привлекли новых арендаторов, заменивших бренды, с которыми планировалось сотрудничать, но которые покинули российский рынок.
«Если бы мы не провели реконцепцию, то столкнулись бы с невозможностью грамотного заполнения освободившихся во время пандемии площадей, не смогли бы привлечь интересные франшизы и операторов фудмолла. Как правило, у них есть свои серьезные требования по вентиляции, кондиционированию, и в устаревший комплекс они бы не пришли. Так что все оказалось очень своевременно», - отметила Ксения Захарова.
Строительно-монтажные работы в рамках первого этапа реконцепции ТРК «Туймаада» начались в 2022 году. Главной на данном этапе стала модернизация инженерных систем здания. Это то, чего не видят посетители, но что обеспечивает их безопасность и комфорт.
Системы пожарной безопасности, дымоудаления, оповещения посетителей в случае угроз – все это радикально обновлено. Создана новая система антитеррористической защиты. Теперь ТРК не просто соответствует всем требованиям законодательства, здесь установлено самое современное оборудование.
«Например, система пожарной безопасности автоматизирована, исключен человеческий фактор – сразу же включается оповещение об аварийной ситуации, эвакуации и система дымоудаления. Новая система реагирует на появление дыма более чутко, точно и быстро, чем прежняя», - рассказал начальник отдела эксплуатации ООО УК "Центр" Юрий Апросимов.
Он также сообщил, что в комплексе изменилась система видеонаблюдения: установлены видеокамеры большего разрешения, их число увеличилось, вследствие чего расширилась зона охвата. Часть камер подключена к городской системе видеонаблюдения «Безопасный город» - это уже за рамками реконцепции.
Также заменены системы вентиляции, кондиционирования, отопления. В помещениях, затронутых перепланировкой, обновлены системы водоснабжения, канализации и электроснабжения. Установлен новый резервный источник электроэнергии – дизельная электростанция большей мощности. При отключении основного источника ДЭС включается автоматически.
Отремонтированы лифты, эскалаторы, дополнительно смонтирован ещё один новый пассажирский лифт.
Самые заметные преображения на сегодня – перепланировка на первом, втором и шестом этажах, перемещение фудкорта, создание досуговой зоны, а также появление новых брендов.
