Рыночная ипотека на готовое жилье доступна лишь 17 процентам россиян

ИА SakhaNews. Рыночная ипотека на готовое жилье сегодня остается доступной менее чем одному из шести россиян, подсчитали «Известия». Возможное снижение ключевой ставки с 16 до 12 процентов к концу года ситуацию принципиально не изменит из-за уровня доходов населения и действующих ограничений банков.

По данным Росстата, средняя зарплата в России в 2025 году составила 98,2 тыс. рублей, при этом доход выше 100 тыс. рублей получают лишь 16,7 процента граждан.

Банки при выдаче ипотеки соблюдают макропруденциальные лимиты ЦБ и ориентируются на показатель долговой нагрузки. Для получения одобрения заемщику необходимо направлять на обслуживание кредита не более половины дохода и вносить первоначальный взнос выше 20 процентов.

Средняя стоимость квадратного метра готового жилья, приобретаемого с использованием рыночной ипотеки, сейчас составляет около 130 тыс. рублей, следует из данных Банка России. Средняя ставка по таким кредитам в топ-10 банков достигает 19,8 процента годовых.

Для оценки доступности ипотеки «Известия» взяли типовую евродвушку площадью 40 кв. м и стоимостью 5,2 млн рублей. Даже при первоначальном взносе 30 процентов и максимальном сроке кредита в 30 лет ежемесячный платеж по такой квартире составит около 60 тыс. рублей.

При таких условиях заемщик с доходом 100 тыс. рублей с высокой вероятностью не сможет получить одобрение по ипотеке, а зарплату ниже этого уровня получают около 83 процентов россиян. Это делает рыночную ипотеку на готовое жилье недоступной для подавляющего большинства потенциальных покупателей.

Версия для печати 11.02.2026 10:40

Комментарии: 3

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЕСЛИ ХОТИТЕ ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ

- ...зарплату ниже этого уровня получают около 83% россиян. 11.02.2026 17:42

Это прорыв или рывок? Трудно понять. Жить-то где молодой семье, в 40 метровой конуре с кабалой на 30 лет?

- ...зарплату ниже этого уровня получают около 83% россиян 11.02.2026 17:45

Это прорыв или рывок? Трудно понять. Жить-то где молодой семье, в 40 метровой конуре с кабалой на 30 лет?

- ...зарплату ниже этого уровня получают около 83% россиян 11.02.2026 17:46

Это прорыв или рывок? Трудно понять. Жить-то где молодой семье, в 40 метровой конуре с кабалой на 30 лет?

Новости СМИ2

Лента новостей

Крупная взятка или провокация? Что известно о деле заместителя главы администрации Таганрога Мошенники заманивают россиян «выплатами на ипотеку» «Налог на сладкое» в России: конфеты могут подорожать на 20–40%, сахар — лишиться льготного НДС В Якутске запускают ежегодный конкурс для журналистов и блогеров Жителей арктического села обеспечили свежими овощами и фруктами В Мирном изъяли более 3,5 тысячи литров алкоголя: в кафе на Комсомольской нашли нарушения Покупая автомобиль в интернете, житель Мирного потерял больше миллиона рублей 2 На Нерюнгринской ГРЭС ввели в работу энергоблок №2 после сентябрьской аварии Государственная премия Якутии присуждена рыбаку из Булунского улуса Охотники ликвидировали медведя-гиганта, полтора года нападавшего на фермерский скот В Якутии жительницу Новосибирска, обвиняют в мошенничестве под предлогом изготовления мебели МТС лидирует по максимальным скоростям в сетях 5G 2 Приговор с «колесами». В Якутии любителя «травки» лишили иномарки Двоих иностранцев осудили за попытку вывезти через границу семь килограмм золота 6 В Якутии обещают решить старую проблему «под ёлочку» 3 В Якутии участника СВО обеспечили жильем только после вмешательства прокуратуры Пропали двое рыбаков, отправившиеся по реке, возбуждено уголовное дело В 12 российских регионax ожидаются сильные осадки На Среднеботуобинском месторождении введена в строй блочно-кустовая насосная станция 4 В Алдане вспыхнул новый коррупционный скандал 1 Риски дефолтов по облигациям переходят от банков к населению 1 Покровительство за миллионы. В Якутии раскрыта схема «дорожных» взяток В Якутии избран новый президент Федерации национальной борьбы хапсагай Паромы через реку Лену в Якутии работают в штатном режиме 8 Красота — это страшная сила, особенно когда она в погонах! В Нерюнгри суд лишил отца-кукушку наследства погибшего бойца СВО 4 Бюрократический триллер. В Таттинском районе изобрели новый вид дедлайна Деньги на ремонт памятника героям войны оказались украдены Обучение детей мигрантов в 10-11-х классах предлагают сделать платным С начала года от нападений медведей погибли 26 человек В Якутии от плюс 1 до минус 28. О погоде 14 октября Сыновья Кашпировского требуют публично назвать причину его смерти Золотая жила для одних, грязная вода для других В этом году в России отстрелили более 4 тысяч медведей В Нюрбинской ЦРБ устранили нарушения и закупили медоборудование В Якутске после вмешательства прокуратуры участник СВО оформил землю в собственность Амбулатории в трёх сёлах Горного района признаны аварийными В Мирном после ремонта дороги подтопило участок местного жителя Житель Верхоянского района лишился автомобиля Поддержка бизнеса и ремонт дорог: как исполняются программы Якутска Все новости

Золотая жила для одних, грязная вода для других

Пока золотодобывающие компании «оптимизируют» налоговую нагрузку в собственных интересах, жители Иенгры остаются один на один с последствиями промышленной деятельности.

Золотая жила для одних, грязная вода для других

Лента новостей