На сохранении прежнего тарифа настоял учредитель этого предприятия в лице администрации города. При этом реальные затраты на обслуживание лифтов, связанные с их техническим состоянием и ростом затрат на ремонт, значительно выросли и в среднем по городу составляют 5 рублей 40 копеек.
Также в 2011 году не произошло никаких радикальных изменений в деловых отношениях "Лифтремонта" с городскими управляющими компаниями в вопросах оказываемых услуг и начисляемых платежей. Все остается в прежних рамках.
Федеральное законодательство позволяет собственникам самостоятельно решать вопрос о размере тарифов по оплате услуг предприятий ЖКХ, в том числе и "Лифтремонта". Однако при этом закон жестко оговаривает необходимость соответствия утвержденных тарифов реальным затратам.
По данным администрации "Лифтремонта", ежемесячные затраты на содержание одного лифта в городе Нерюнгри составляют в зависимости от его технического состояния от 9 до 15 тысяч рублей. Именно из этой суммы реальных затрат исходят "Лифтремонт" и управляющие компании, а также руководство ТСЖ при заключении договоров на техническое обслуживание лифтов. Суммы конкретных платежей населения, в свою очередь, рассчитываются исходя из суммы затрат на обслуживание и размера жилой площади в обслуживаемом доме.
"Лифтремонт" выполняет только техническое обслуживание лифтов (в том числе страхование каждого лифта, ежегодный осмотр, круглосуточную работу диспетчерской и т.д.). С каждой управляющей компанией ежемесячно составляется акт выполненных работ, чтобы при начислении платы УК могли учитывать объем оказанных и недооказанных услуг.
В случае серьезных поломок и необходимости капитального ремонта коммунальщики заключают другой договор с тем же "Лифтремонтом" или другой компаний, имеющей лицензию на этот вид услуг. Оплата капитального ремонта производится дополнительно и по закону оплачивается собственниками жилых помещений. Поэтому отдельные управляющие компании уже сегодня ведут среди своих жильцов разъяснительную работу и рекомендуют при выборе размера тарифа оплаты за лифт исходить из больших сумм, чем рекомендованные администрацией города для муниципального жилья. Это позволит создать резервный запас средств, необходимых для непредвиденных капитальных ремонтов.
С учетом всех этих обстоятельств суммы платежей за техническое обслуживание лифтов в различных домах могут незначительно отличаться. Хотя руководство "Лифтремонта", со своей стороны, считает, что платежи должны быть одинаковыми и доступными по цене для всех нерюнгринцев, независимо от того, в каком доме они проживают.
