ИA SakhaNews. Верховный суд Якутии подтвердил взыскание с застройщика 1,5 млн рублей за некачественное строительство дома. Специалисты признали дом аварийным из-за фундамента. Экспертиза показала, что дефекты устранимы, но застройщик не исполнил гарантийные обязательства, сообщает пресс-служба Верховного суда.
Жительница Якутска в ноябре 2021 года заключила договор строительства индивидуального дома. Цена — 6 млн рублей. Дом построен, деньги оплачены, но в ходе эксплуатации выявились серьёзные недостатки. Специалисты признали дом аварийным — причина в недостаточной несущей способности фундамента. Стоимость демонтажа оценили в 1 263 525,95 руб. Заказчица направила застройщику претензию, но ответа не получила и обратилась в суд.
Представитель ответчика иск не признал: он утверждал, что компания не знала о претензиях, а заказчица уклонялась от подписания акта приёма-передачи. Он заявил, что готов устранить недостатки своими силами, и просил снизить сумму штрафа, считая его несоразмерным.
По ходатайству ответчика суд назначил строительно-техническую экспертизу. Она установила, что в доме есть недостатки, но все они устранимы без демонтажа и полной реконструкции. Стоимость — 1 082 169 руб. Эксперты отметили, что дефекты не создают угрозы жизни и здоровью, но являются следствием строительства и подпадают под гарантийные обязательства.
Суд взыскал с застройщика:
· 1 122 149,25 руб. — на устранение недостатков,
· 30 000 руб. — моральный вред,
· 400 000 руб. — штраф (50% от присуждённой суммы),
· 50 000 руб. — расходы на представителя,
· 3 500 руб. — нотариальные расходы,
· 452,04 руб. — почтовые расходы,
· 26 221 руб. — госпошлина.
Застройщик подал жалобу, просил снизить сумму штрафа. Верховный суд Якутии не нашёл оснований для изменения решения: штраф соразмерен последствиям нарушения, доводы о злоупотреблении правом со стороны истца не подтвердились. В результате решение вступило в законную силу.
