Жалобы предпринимателей громко прозвучали 12 мая во время встречи Егора Борисова с нерюнгринцами. Глава республики в тот же день пообещал прислать рабочую комиссию, которая должна разобраться в происходящем. 14 мая, комментируя визит президента, глава Нерюнгринского района Андрей Фитисов заявил о своем удовлетворении решением главы республики, которое, по его словам, «поможет нам прекратить все споры и окончательно расставить все точки над i».
«Масла в огонь» подлило мартовское письмо главы Нерюнгри Леонида Олейника Егору Борисову, о котором широко стало известно во время визита рабочей группы. Как оказалось, в своем обращении мэр попросил первого руководителя республики «как гаранта конституции» принять региональный нормативный документ, который бы позволил передать имущество МО «Нерюнгринский район», находящееся на территории города, в собственность МО «Город Нерюнгри». Другими словами, изъять собственность у района и передать её городу.
Рабочую группу правительства Якутии возглавил замминистра имущественных и земельных отношений республики Владислав Овцинов. В неё вошли представители Департамента по вопросам местного самоуправления, минимущества и минэкономики, Госкомитета юстиции республики.
Рабочая группа изучила документы, провела переговоры с руководителями и специалистами районной и городской администраций, встретилась с представителями нерюнгринского бизнес-сообщества, которые вновь высказали претензии по поводу размера арендной платы в помещениях, принадлежащих «Имущественному комплексу».
Изучив вопросы имущественных отношений в Нерюнгринском районе, комиссия установила полную правоту районной администрации в вопросах имущественных отношений. По поводу обращения Леонида Олейника комиссия дала однозначное разъяснение, что собственность МО «Нерюнгринский район» оформлена с соблюдением требований федерального законодательства, и вновь принятый нормативный акт может распространяться только на вновь возникающие имущественные отношения.
По поводу недовольства нерюнгринских предпринимателей якобы высокой платой за аренду, Владислав Овцинов адресовал их к Федеральным законам №135, 178, 159, которые регламентирует сдачу в аренду муниципального имущества и имущества, находящегося в собственности «Имущественного комплекса». Он, в частности, пояснил, что размер арендной платы зависит от многих факторов, главными из которых являются оценка рыночной стоимости конкретных площадей и финансовых возможностей участников аукционов.
В качестве предложения от группы нерюнгринских предпринимателей рабочая группа приняла их точку зрения о том, что размер арендной платы при выставлении муниципальной собственности на торги должен начинаться от тысячи рублей, а конечная цена, в соответствии с законодательством, будет зависеть от спроса и платежеспособности участников конкурса. Владислав Овцинов пояснил предпринимателям, что допускается принятие решения, при котором сдача в аренду собственности «Имущественного комплекса», как хозяйствующего субъекта, будет реализовываться по тем же правилам, что и муниципальное имущество – на конкурсной основе.
Отвечая на вопрос предпринимателей о преимущественном праве выкупа площадей, которые они арендуют в течение ряда лет, Владислав Овцинов пояснил, что действие данного закона, который был принят в 2008 году, распространяется на те здания и помещения, которые никем не приватизированы и не являются собственностью.
Владислав Овцинов постарался максимально подробно ответить на все вопросы предпринимателей, ссылаясь на букву закона. Первые итоги деятельности рабочей группы, которая готовит свои предложения администрациям Нерюнгринского района и города Нерюнгри по вопросам имущественных отношений, станут известны уже в начале июля. По предварительной информации, речь будет идти о механизмах и прозрачности формирования ставок аренды и эффективном управлении имуществом.
