По словам директора Penny Lane Realty Saint Petersburg Павла Пикалева, на стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций и юридическая чистота документов.
Наиболее востребованными являются участки под многоквартирные дома. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до 5 га с разработанной проектной документацией. Цены на участки варьируются от $70 до $150 за 1 кв. метр.
На втором месте – земля под индивидуальную жилую застройку. Ее стоимость сильно зависит от района и колеблется в пределах от 60 тысяч рублей до 2 млн. рублей за сотку.
Неторопливо растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города по привлекательной для покупателя цене $50-$80 за квадратный метр крайне мало.
Таким образом, докризисная тенденция – покупать землю впрок – сегодня уже неактуальна. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в пять раз ниже докризисной.
