ИА SakhaNews. Доля свободных складских площадей опустилась ниже 1 процента, рассказали «Известиям» в логистических, консалтинговых компаниях, а также перевозчики. Причина — переориентация логистики на восточные и южные направления, а также рост интернет-торговли при сокращении строительства логистических комплексов хранения.
На фоне дефицита предложения растет средневзвешенная ставка аренды. По данным NF Group, в Москве за девять месяцев 2024 года аренда складов класса А (один из самых высоких классов) увеличилась на 47 процентов, до 11 тысяч рублей за кв. метр, а в регионах России — на 37 процентов, до 9,15 тысячи рублей за кв. метр.
«Рост спроса на складские мощности происходит параллельно со снижением скорости и объемов строительства новых складов, - рассказал «Известиям» руководитель направления регионального развития бизнеса FM Logistic Артем Хомышин. - Застройщики снижают риски и фокусируются на проектах build to suit, то есть строят под конкретного заказчика», — отмечает участник рынка.
Влияют и другие факторы. По информации фулфилмент-оператора складов «Бета ПРО», недостаток площадей для хранения вызван ростом электронной коммерции.
Ритейлеры и перевозчики испытывают сложности в хранении и управлении запасами. Это повышает себестоимость товаров для конечного потребителя.
