По данным ЦБ РФ, объем рублевых жилищных кредитов в РФ, выданных в январе-феврале 2012 года, составил 106,74 миллиардов рублей – это на 75,2% больше, чем за аналогичный период 2011 года. Объем валютных ипотечных кредитов, выданных за этот период, наоборот, снизился на 27,3% - до 1,6 миллиардов рублей. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданным в январе-феврале 2012 года в рублях, снизилась по сравнению с показателем аналогичного периода 2011 года на 0,7 п.п. и составила 12%, а в валюте – на 1,4 п.п. и составила 9,5%.
По словам директора департамента по работе с финансовыми институтами банка «Дельтакредит» Вадима Пахаленко, наметившаяся еще в конце прошлого года тенденция к росту ставок связана, в первую очередь, с удорожанием стоимости ресурсов для банков из-за нестабильной ситуации на рынках капитала: «Мы подняли ставки относительно недавно – на 0,5 п.п. с 1 марта, и сейчас средневзвешенная ставка по кредитам в рублях у нас составляет 12-12,4% годовых».
«Мы повышали ставки по ипотеке на 1 п.п. в феврале, сейчас ставки по ипотечным кредитам в рублях у нас находятся в диапазоне 12-14% годовых», - говорит зампред правления Абсолют-банка Иван Анисимов.
Впрочем, рост ставок был краткосрочным. Ухудшения ситуации со стоимостью ипотеки в ближайшее время банкиры не ожидают.
Удержать ставки в обозримой перспективе может помочь решение маркетмейкера – Сбербанка – не повышать ставки по своим ипотечным продуктам. В марте глава госбанка Герман Греф заявлял, что руководство Сбербанка обсуждало вопрос о возможности роста ставок по ипотеке, которые не повышались более года, но отказался от такого решения: «Мы ожидаем, что ситуация с ликвидностью должна выровняться и ставки во втором полугодии начнут снижаться».
Впрочем, в долгосрочных прогнозах большинство банкиров крайне осторожны.
«Ситуация на рынках остается волатильной, и именно она будет определять дальнейшее движение ставок», - заключил Пахаленко.
