В Якутске, оказывается, можно самовольно захватить большой земельный участок и без документов, без разрешения на строительство начать возводить на нем многокартирный жилой дом. Свидетельство тому - печально знаменитая недостроенная девятиэтажка на улице Лермонтова. Осечка произошла с этим строительством еще шесть лет назад, возможно, потому, что друзья-чиновники застройщика перешли на другую работу, ведь вряд ли без их поддержки и обещаний компания взялась вкладывать деньги в незаконную изначально застройку.
Уже много лет жители Якутска, проезжая по улице Лермонтова, вынуждены довольствоваться видом огромного серого недостроенного дома в несколько этажей, откровенно портящего окружающий пейзаж. А причина этого банальна – застройщик ООО «Товары Саха Якутместпрома» (генеральный директор - Саакян Смбат) фактически самовольно захватил несколько тысяч квадратных метров земельного участка и в отсутствие разрешения на строительство начал масштабное строительство многоэтажного дома.
Предприниматели знают, как лютуют различные контролирующие и надзорные органы при выявлении куда меньших масштабов нарушений (взять ту же эпопею с медицинскими масками и пр.). Однако в нашей ситуации генеральный директор Саакян Смбат умудрился в отсутствие необходимых документов возвести девять этажей, пока в 2016 году домом не заинтересовалась прокуратура.
Еще в сентябре 2016 года прокуратура подала в Арбитражный суд республики иск о признании этого дома (объект незавершенного строительства) самовольной постройкой и обязании ООО «Товары Саха Якутместпрома» снести его.
Как установил надзорный орган, еще в 2016 году застройщик был привлечен к административной ответственности за строительство капитального объекта без разрешения на строительство. Тогда же прокуратура выявила, что организация фактически захватила и незаконно использует под строительство этого дома земельный участок, общей площадью 8 261 кв.м., а само строительство ведется в отсутствие государственного строительного надзора и строительного контроля. Кроме того, тогда же прокуратура установила факт отклонения строительства здания от имеющейся проектной документации, то есть несоблюдение в ходе строительства градостроительных норм.
Уже в ходе судебного процесса всплыл и другой факт - строительство дома осуществляется так же в нарушение Федерального закона об объектах культурного наследия, так как один из спорных земельных участков расположен на территории 100-метровой защитной зоны объекта культурного наследия – Никольской церкви, 1852 года постройки, в которой запрещено любое строительство объектов капитального строительства.
Судебный процесс по иску прокуратуры о сносе этого дома как объекта самовольной постройки был приостановлен буквально через два месяца после его начала - в ноябре 2016 года, так как руководство ООО «Товары Саха Якутместпрома» попыталось в двух других срочно инициированных судебных процессах обязать мэрию Якутска передать под застройку земельный участок площадью 8,6 тысячи кв.м., а также обязать выдать разрешение на строительство этого дома.
Однако, в итоге, оба процесса были проиграны ООО «Товары Саха Якутместпрома», и в сентябре 2021 года производство по иску прокуратуры о сносе здания в Арбитражном суде Якутии было возобновлено.
Как указывает в иске прокуратура, для признания объекта самовольной постройкой, подлежащей носу, достаточно отсутствие разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок, в то время как представители застройщика Саакяна Смбата, в том числе ссылаются на то, что здание соответствует градостроительным нормам в плане безопасности и просят отказать прокуратуре в иске.
А что же происходит сейчас с этим домом? Несмотря на то, что строительная площадка ограждена, вход на нее фактически свободен, ворота, можно сказать, на распашку. На этажах брошенного здания появились графити, что указывает на то, что здесь, видимо, место для тусовок молодежи.
Егор ДАВЫДОВ.
