ИА SakhaNews. В Якутске назревает серьезный кризис, вызванный решением местных властей о введении инфраструктурного сбора для застройщиков. Официально этот шаг обосновывается необходимостью решения проблемы нехватки образовательных учреждений, однако он вызывает множество вопросов и опасений. Об этом сообщают Вести14.
Прежде всего, следует отметить, что обеспечение образовательной инфраструктурой (как и всей социальной) является прямой обязанностью органов местного самоуправления. Перекладывание этой обязанности на застройщиков, а по факту на дольщиков (что предусмотрено законом), может рассматриваться как попытка уклониться от выполнения своих обязательств.
Введение инфраструктурного сбора неизбежно приведет к росту цен на квартиры.
В наше время у людей нет таких средств, чтобы покупать жилье без ипотеки, и 99 процентов многоквартирных домов в Якутске строятся только благодаря льготной ипотечной программе «Дальневосточная ипотека». Поэтому такая мера станет серьезным ударом для благополучателей данной программы, а это:
1. Учителя.
2. Врачи.
3. Участники СВО.
4. Молодые семьи.
Застройщики будут вынуждены повышать цены на квартиры, что сделает их недоступными для целевой аудитории, и что, в свою очередь, в целом негативно повлияет на развитие Республики.
Президентом Российской Федерации этот механизм льготной ипотеки был введен в рамках Национальной программы социально-экономического развития Дальнего Востока, которое еще в 2013 году было объявлено Владимиром Путиным национальным приоритетом на весь XXI век.
Государство пытается создать на Дальнем Востоке глобально конкурентоспособные условия инвестирования и ведения бизнеса, благодаря которым в регион придут частные инвестиции, а за ними появятся новые рабочие места и новое качество социальной сферы, что как раз и формирует привлекательные условия для жизни людей и обеспечивает устойчивый экономический рост государства.
Таким образом, «Дальневосточная ипотека» это не просто льготная ипотека в сложных условиях экономики страны, это мера для роста привлекательности Дальнего Востока через улучшение жилищных условий его населения, основу которого составляют вышеуказанные категории граждан.
Важно отметить, что ни один город на Дальнем Востоке не ввел подобные инфраструктурные сборы.
Администрация же города Якутска решила сделать по-своему, впопыхах, не изучив вопрос со всех сторон и не оценив, насколько такая мера введения дополнительных сборов идет вразрез с государственной политикой. Получается, что государство видит потенциал Дальневосточного региона, а некоторые местные органы власти в составе этого региона сами же себе создают заградительные меры.
В результате увеличения цен на квартиры, а также некоторых налогов может быть спровоцирован отток населения из Якутска — ведь за сопоставимые средства можно приобрести жилье в центральной части России, где условия жизни значительно лучше.
На сегодня администрацией предлагается инфраструктурный сбор в размере около 3 тысяч рублей. Однако в итоге эта сумма повлечет увеличение стоимости одного квадратного метра жилья не просто на эти 3 тысячи. По расчетам банков и застройщиков, стоимость каждого квадратного метра строящегося жилья при таких условиях вырастет на 9—11 тысяч рублей.
И в этом вопросе речь не идет о пересмотре рентабельности проектов, как было высказано администрацией на публичных слушаниях 21 октября 2025 г. Федеральный законодатель в известном всем 214-ФЗ установил, что инфраструктура для строящихся домов возводится за счет средств дольщиков (при КРТ или иных соглашениях с городом).
Поэтому инфраструктурный сбор однозначно ляжет тяжелым бременем на покупателей (на нас с вами, на наших родственников и друзей), а для кого-то и вовсе станет непосильной ношей, т.к. придется искать дополнительные средства на первоначальный взнос по ипотеке (нет никаких предпосылок даже надеяться, что установленные государством ипотечные лимиты по ДВИ будут увеличены).
Таким образом, введение инфраструктурного сбора во время предстоящего повышения налогов, является не только экономическим, но и социальным вызовом для Якутска. Эта мера может не только усугубить проблему доступности жилья, но и способствовать ухудшению демографической ситуации в регионе. Местные власти, думая, что эффективно решают вопросы с образованием и инфраструктурой, рискуют погрузить город в еще более глубокий кризис.
Необходимо помнить, что доступное жилье — это не просто вопрос благосостояния отдельных лиц или каких-то бизнес-структур, это основа устойчивого развития всего региона. Строительство – это не только укладывание кирпичей и возведение зданий, это симбиоз власти, бизнеса и общества. На этих трех «китах» и возможно построить достойную городскую среду.
Однако судя по действиям Окружной администрации с таким активным продвижением темы инфраструктурного сбора, выводы напрашиваются неутешительные. И народу сейчас остается надеяться только на своих избранников, депутатов Якутской городской думы. В первую очередь, это те депутаты, которые входят в состав постоянной Комиссии гордумы по градостроительству и архитектуре, поскольку именно они в рамках своих полномочий принимают решение, выносить ли вообще на рассмотрение всего депутатского корпуса такое предложение администрации, нарушающее градостроительное, антикоррупционное, антимонопольное и бюджетное законодательство.
Очередное заседание Якутской городской думы назначено на 26 ноября. И если все-таки народные депутаты будут рассматривать этот вопрос и принимать решение, вводить или не вводить такой сбор, да и в целом, развивать градообразующую строительную отрасль или нет, то очень хочется, чтобы каждый из 29 депутатов V созыва вник в саму суть этой темы с осознанием реальных последствий, а не просто принял поверхностные доводы администрации о том, что взимание инфраструктурного сбора якобы не коснется населения и не сильно повлияет ни на строительство жилья, ни на его доступность.
Уважаемые избранники народа, внимание этого самого народа приковано теперь только к вам. И вам решать, наложить на жителей города (в первую очередь на учителей, врачей, участников СВО и на молодые семьи) очередное финансовое бремя в такой и без того тяжелый период или нет, говорится в заключение в статье.
- Кто останется в этой 30.10.2025 12:32
Дыре беззакония. Только те у кого кормушка. Рядовые люди со средним достатком зарплатой МРОТ уедут. Где тепло светло доступно.Намного дешевле и экономно.Хватить ума не вводить детей в банковскую кабалу.Инфраструктуры нету. Земли раздают в тьмутараканью.Это опять таки стройка и дороги эл. Вода авто бензин запчасти гараж миллионы расхода. И что в итоге. Дети убегут. Родители останутся отрезанные на этой земле.
- Опять 25!!! 30.10.2025 12:45
Продолжение темы копирование прозападной программы. На верное уничтожение среднего класса.Медицина образование культура. Это как в США только миллиардеры банкиры и бомжи/ мигранты. Рабы беженцы с ВО со всего мира. Работают на фабриках и заводах.ITки на Хим. заводах и лабораториях.Собирают дроны. Или где то там ещё тел. Мошенниками.К этому идёт внутренний развал Экономики страны.Невыносимые условия жизни. Еще добивают своим туннелом с Аляски за миллиарды.Для базы НАТО. Арктика пустая. Земли всем хватит. Гастерам радикалам и для ЕС.
- Куда задирать цены? 30.10.2025 12:49
По этим немогут продать...
- Рынок 30.10.2025 16:34
Пусть повышают цену, люди будут брать вторичное жилье , к тому же дома построенные с 1970 г в советское время, не сравнишь с новостройками .
- 70-х 30.10.2025 18:13
Да там вся канашка и водопроводки сгнили, как труха. В УК работаю, каждую неделю в этих домах аварии, течь, канашка рвёт, радиаторы лопаются.
- Пусть 30.10.2025 13:04
Правительство выкупает квартиры,заселяет из развалюх людей, наверное дешевле обойдется,чем если для переселенцев опять возводить человейники из которых застройщик не может продать половину.Может тогда сократятся долгострои,опять же земельные вопросы в городе снимутся,а главное ждущие своих квартир наконец вселятся в нормальное жильё.
- Только Контрибуция 30.10.2025 16:15
В помощь. Бесплатные квартиры земли дачи крузаки у чиновников и депутатов. Строители свои картонные дома перепродадут любо дорого. Банки Ипотечные Агентства страховка и мэрия это ее земли. Все в доле и в шоколаде.США средний класс прогерел на ипотеке и на кредитах. Частные банки лопнули. Сокращение на работе.Миллиардеры использовали их и выкинули. Бомжи это не тунеядцы алкаголики. Нормальные молодые семейные люди в кабале. Чиновники инженеры музыканты художники мигранты с ВО со всего мира рабочие спецы. Там лентяи не выживают.
- Кто? 30.10.2025 19:29
Недавние проблемы с качеством строительства пристроя школы №29.
- habah 02.11.2025 13:57
Опять не об думав как с утильсбор на машины, инфаструктурный сбор власть наша уже не знает как из нас последнюю копейку вышибить такое ощущение будто под рэкет попали😁😁😁