– С 1 июля 2013 года в республике действует новый порядок начисления платежей за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирных домах. Новый порядок начисления платежей за коммунальные услуги, в том числе горячую и холодную воду, расходуемые на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года.
–Что такое водопотребление на ОДН?
– В нормативных документах под расходом воды на общедомовые нужды понимаются утечки воды (аварийные ситуации), потребление воды на промывку внутридомовых систем отопления, уборку лестничных клеток и т.д.
При этом расход ресурса на ОДН оплачивают как граждане, так и юридические лица, расположенные в данном многоквартирном доме.
Как рассчитывается расход воды на ОДН, если установлен общедомовой прибор учета?
В соответствии с законодательством, в частности, с Федеральным законом №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…», а также указанными выше Правилами предоставления коммунальных услуг, все расчеты за коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирный дом, должны производиться по общедомовым приборам учета (ОДПУ).
Если в доме установлены индивидуальные счетчики горячей и холодной воды, то доля конкретной квартиры в ОДН определяется следующим образом:
- из объема потребления, рассчитанного по показаниям ОДПУ, вычитается суммарное потребление индивидуальных водосчетчиков, а в случае отсутствия приборов учета или их показаний суммируется потребление, рассчитанное по нормативу, или среднее потребление по прибору учета, рассчитанное за 6 месяцев;
- полученный расход воды на ОДН распределяется между жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально доли площади помещения от общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Начисление ОДН на такое помещение не должно превышать объемов, рассчитанных по нормативам. Объем превышения оплачивает управляющая компания. При этом собственники помещений могут общим собранием принять решение о распределении всего объема ОДН между собственниками помещений.
Вышеуказанный способ распределения ОДН не действует в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом: объем ОДН предъявляется собственникам помещений в многоквартирном доме полностью, исходя из занимаемой площади.
Формулы расчета объема горячей и холодной воды, расходуемой на ОДН, приводятся в приложении №2 к названным Правилам. Начисление платежей производится исходя из полученного объема водопотребления ГВС и ХВС на ОДН.
– Как определить водопотребление на ОДН в случае отсутствия ОДПУ?
– Объем потребления горячей и холодной воды на ОДН в данном случае рассчитывается исходя из площади мест общего пользования в многоквартирном доме (площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений для охраны, консьержа) и соответствующего норматива на ресурс.
В нашей республике платежи за ГВС и ХВС на ОДН начисляются на основе нормативов, утвержденных Постановлением Правительства РС(Я) № 446 от 13 октября 2012 г., в редакции 2013 г.
Полученный объем распределяется между собственниками помещений так же, как и для объема, рассчитанного по показаниям ОДПУ.
– Можно ли уменьшить расход горячей и холодной воды на ОДН?
– Можно. Но только в случае, если дом оснащен приборами учета, в том числе индивидуальными, ведь счетчики показывают реальное потребление ресурсов. Для снижения перерасхода воды жильцы должны следить за тем, что происходит в их домах: нет ли утечек, принимать меры по ремонту, модернизации внутридомовой сети водоснабжения.
Нужно понимать, что указанные выше нормативные документы направлены на рациональное, экономное потребление ресурсов. Будем беречь ресурсы и, соответственно, меньше за них платить.
Справка:
ОАО АК «Якутскэнерго» – дочернее зависимое общество ОАО «РАО ЭС Востока» и основной гарантирующий поставщик электрической энергии в Республике Саха (Якутия).
ОАО АК «Якутскэнерго» занимает одно из первых мест среди энергокомпаний России по площади обслуживания (территория республики составляет 1/5 часть России) и по количеству генерирующих источников.
Протяженность линий электропередачи всех классов напряжения – свыше 20 тыс. км.
В ОАО АК «Якутскэнерго» – самое большое в стране количество дизельных электростанций – 167, 125 из которых объединены в дочернюю компанию «Сахаэнерго».
В состав ОАО АК «Якутскэнерго» входят Каскад Вилюйских ГЭС им. Е.Н.Батенчука, Якутская ГРЭС, Якутская ТЭЦ. Три предприятия электрических сетей (Якутские городские, Западные и Центральные электрические сети) обеспечивают транспортировку электроэнергии до потребителей.
Энергосбыт осуществляет реализацию электрической и тепловой энергии и услуг ЖКХ на всей территории республики.
Помимо «Сахаэнерго», ОАО АК «Якутскэнерго» владеет пакетами акций ОАО «Теплоэнергосервис», ОАО «Якутская энергоремонтная компания», ОАО «Энерготрансснаб».
