ВТБ проанализировал статистику по выданным кредитам на загородную недвижимость в первом полугодии 2023 года. По данным банка, в основном покупкой и строительством индивидуальных домов занимались мужчины: по итогам января-июня на таких клиентов пришлось 54 процента проведённых сделок. При этом более 70 процентов заёмщиков состояли в официальном браке.
Из статистики ВТБ следует, что клиенты оформляют ипотеку на строительство или покупку готового дома в среднем в возрасте 38 лет. Причём примерно каждый второй заёмщик состоит в браке, около четверти никогда не были женаты, три процента клиентов, получивших в ВТБ средства на загородную недвижимость в январе-июне, разведены. Средний размер одного кредита по итогам первого полугодия составил около 6,5 млн рублей. Для сравнения, год назад этот показатель держался на уровне 4,9 млн рублей.
При оформлении ипотеки на ИЖС клиенты в основном отдают предпочтение хозяйственному способу выполнения работ (строительство своими силами). По данным ВТБ, в первом полугодии самостоятельно возвести объекты планировали 68 процентов заёмщиков, а остальные 32 процента намерены привлечь к строительству профессиональную подрядную организацию. При этом клиенты, получившие ипотеку на уже готовые дома, приобретали объекты площадью в среднем 166 квадратных метров.
«Интерес к частному домостроению в России растёт ускоренными темпами и, как следствие, отражается на динамике жилищного кредитования. Только в ВТБ за первые шесть месяцев 2023 года объём продаж ипотеки на загородную недвижимость почти в два раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года и примерно в три раза - января-июня рекордного 2021 года. Всего за первое полугодие мы провели на этом рынке около 4,2 тысячи сделок общей суммой 27,4 млрд рублей. Опережающая динамика спроса на индивидуальные дома объясняется сочетанием сразу нескольких факторов: изменившимися предпочтениями россиян на фоне пандемии и перехода целого ряда компаний на постоянный режим удалённой работы, распространением на сегмент ИЖС льготной ипотеки, а также повышением активности банков и застройщиков в этом сегменте», - прокомментировал новость вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
По оценке ВТБ, в целом по стране объем рынка ипотеки на частное домостроение по итогам первого полугодия составит около 154 млрд рублей, что более чем в четыре раза превысит результат за аналогичный период 2022 г. и в 14 раз - первого полугодия рекордного 2021 г. Всего же за 2023 года банк ожидает роста сегмента на 80 процентов к уровню 2022 года и более чем в восемь раз - к результату 2021 года, до 250 млрд рублей.
Ранее ВТБ объявил о том, что сфокурсировался на развитии ипотеки в сегменте ИЖС и полностью перезапустил программы кредитования таких объектов. В рамках льготных и госпрограмм доступны ИЖС хозспособом и с привлечением подрядчика. Кроме того, действует ипотека на строительство частного дома по договору долевого участия.
