Законопроект о введении налога на недвижимость физических лиц внесло в правительство Министерство финансов России. Планируется, что осенью его рассмотрит Госдума.
Налог на недвижимость заменит действующие налог на имущество и земельный налог, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и на здания. Законопроект устанавливает верхний предел ставки, а окончательный размер регионы будут определять самостоятельно. Для жилых зданий и помещений - не более 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых - до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели - 1,5%. Земельный налог будет браться с кадастровой стоимости земли, а налог на имущество – по более низкой инвентаризационной, пишут «Ведомости».
По расчетам ФНС, в среднем россияне будут платить по 1 466 рублей с квартиры. В Москве при средней стоимости одного квадратного метра жилья около 160 000 рублей за квартиру площадью 55 "квадратов" придется отдавать в казну 5 600 рублей в год. Всем собственникам полагается вычет в 20 квадратных метров на каждую квартиру, дом и дачу, для льготных категорий граждан (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) он будет больше.
Для владельцев роскошной недвижимости дороже трехсот миллионов рублей региональные власти смогут повышать ставку до 1% стоимости жилья. Однако повышенный налог будет взиматься, только если один объект дороже 300 млн рублей, а не вся принадлежащая человеку недвижимость. По данным председателя совета директоров корпорации «Инком» Константина Попова, даже в Московском регионе таких квартир меньше ста, а домов – не более 0,1-0,3%.
Если соответствующий региональный закон со всеми ставками будет утвержден не позднее 1 декабря 2013 года, его жителей могут «обрадовать» налогом на недвижимость уже в 2014 году.
