ИA SakhaNews. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) оставила без изменения решение суда первой инстанции, которым за дольщицей ГСПК «Маяк-21 век» признано право собственности на нежилое помещение. Об этом SakhaNews сообщили в пресс-службе ВС РС(Я).
В апреле 2011 года истец заключила с гаражно-строительным кооперативом «Маяк-21 век» договор долевого участия в строительстве нежилого помещения по улице Можайского в г.Якутске. В мае 2012 года по акту приёма-передачи истец приняла объект. Однако из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН истец не может. В связи с этим был подан иск о признании права собственности на нежилое помещение по улице Можайского за истцом.
На суде представитель ответчика Окружной администрации Якутска с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении.
Установлено, что Окружная администрация города обратилась в Арбитражный суд РС(Я) с иском к ГСПК «Маяк-21 век» о признании права муниципальной собственности на шесть объектов недвижимости (гаражи с нежилыми помещениями 1–5 очередей) по адресу: г.Якутск, улица Можайского, дом 13/3Г. ГСПК «Маяк-21 век» подал встречный иск о признании права собственности на гаражи 5-й очереди (площадь 1 379,8 кв.м).
14 января 2014 года Арбитражный суд РС(Я) выделил в отдельное производство исковые требования администрации и встречный иск ГСПК о признании права собственности на гаражи 5-й очереди.
17 февраля 2014 года Арбитражный суд РС(Я) отказал в удовлетворении иска Окружной администрации города, за ГСПК «Маяк-21 век» признано право собственности на объект недвижимости – гаражи по адресу: г.Якутск, улица Можайского, дом 13/3Г (4-ая очередь).
Согласно техпаспорту от 3 декабря 2018 года спорному нежилому помещению присвоен инвентарный номер, правообладателем является истец.
Якутгорсуд установил фактическое владение истцом спорным нежилым помещением и, с учётом отсутствия сведений о наличии правопритязаний иных лиц на объект недвижимости, несения истцом бремени расходов на его содержание, отсутствия сведений о зарегистрированных правах иных лиц на указанное спорное недвижимое имущество, удовлетворил иск к Окружной администрации Якутска и признал за истцом право собственности на нежилое помещение площадью 39,2 кв.м по адресу: улица Можайского, дом 13/3Г в г.Якутске.
Решение было обжаловано ответчиком – Окружной администрацией города в суде апелляционной инстанции, который настаивал на отмене решения. Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я), рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для вмешательства в судебный акт и оставила его без изменения.
Решение суда вступило в законную силу.
