Напомним, в 2006 году с разрешения Минимущества РС(Я) обанкротившийся СХПК «Хатасский» распределил земельные участки среди своих пайщиков. Затем эти земли были проданы горожанам под строительство индивидуального жилья и дач. Однако в то время участки в данном районе предназначались только для огородничества.
В 2012 году были изменены границы города и с 10 по 16-й километр по правой стороне Покровского тракта также изменился вид разрешенного использования. По просьбе жителей решением Окружной администрации данная территория была переведена в зону застройки жилого сектора. Сегодня там находится около 4 000 земельных участков, где будут проживать более 10 тыс. человек.
Несмотря на то, что эти земли вошли в черту города, изменилось немногое. Свет, газ, водопровод – все это оставалось в перспективе. Однако люди не теряли надежды и продолжали строить дома, массово переводя участки под ИЖС.
Поскольку при начальном разделе не были учтены вопросы по инфраструктуре, необходимо было определить так называемые «красные линии», то есть границы, по которым расположены ЛЭП, линии связи, трубопроводы, автодороги и другие сооружения.
В охранную зону магистрального газопровода попало 342 участка, 32 из которых были переведены под ИЖС. Решение о сносе данных объектов будет принято после установления законности построек.
Для разрешения этих и других проблем жители района организовали в начале 2015 года ЖСПК «Тускул». Первой задачей кооператива стало решение вопроса «красных линий», относительно которых в 2015 году совместно с управлением архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации был разработан проект планировки. При этом было решено максимально бережно отнестись к разделению территорий, с минимальным ущербом для хозяев земельных участков. С теми владельцами, чьи участки полностью попали под зону запрета, вопросы решались индивидуально.
«Некоторые владельцы земельных участков, которые попали под «красные линии», в какой-то степени обвиняют нас в том, что их земельные участки попали под «красные линии» по вине нашего кооператива и относятся к нам с недоверием, – рассказал председатель ЖСПК «Тускул» Николай Николаев. – Тем людям я хочу сказать, что ЖСПК «Тускул», в первую очередь, отстаивает права горожан. Мы постарались определить линии с минимальными ущербами для владельцев земельных участков. Чтобы территория стала современным микрорайоном со всеми удобствами, данная процедура была неизбежна».
Следующей задачей для кооператива стало подведение электричества. В результате тендера жители района выбрали компанию «ЯкутЭнергоСтрой», которая и построила подстанцию, обеспечившую электричеством более 50 участков.
По словам Николая Николаева, теперь перед «Тускулом» стоит задача электроснабжения всех 4 000 участков. «Наше электричество отвечает всем стандартам и требованиям, возможно, в будущем мы сможем круглогодично снабжать им и СОТы, находящиеся на 9, 10, 15 и 16 километрах Покровского тракта», – заметил Н.Николаев.
Нынешним летом ЖСПК «Тускул» и Окружная администрация подписали соглашение о развитии района, расположенного с 15 по 16 км Покровского тракта. Впереди множество планов по снабжению электричеством, газом, водой, строительству дорог и социальных объектов.
