Средняя цена квадратного метра выросла со 150 тысяч рублей до 201 тысячи на вторичном рынке и со 119 тысяч рублей до 157 тысяч рублей в новостройках, где стоимость однокомнатной квартиры поднялась с 4,16 млн рублей до 5,49 млн рублей.
При этом за прошлый год значительно вырос разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке: например, в апреле 2014 «однушка» стоила 4,55 млн рублей на вторичном рынке и 4,2 млн на первичном, в январе 2015-го — 5,25 млн рублей и 4,16 млн рублей соответственно.
Любопытно, что если однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоят на вторичном рынке значительно дороже новых, для трех- и четырехкомнатных картин соотношение цен другое. Так, четырехкомнатная на вторичном рынке обойдется по данным на апрель в 29,5 млн рублей, в новостройке же будет стоить 42,8 млн. Квадрат в таких квартирах стоит 369 тысяч рублей и 535 тысяч рублей соответственно.
По мнению экспертов, рост цен продолжится. «Если мы не увидим каких-то драматических событий на валютном и сырьевом рынках, цены на квартиры в Москве к концу года вырастут еще на 10–15%», - делает прогноз Максим Раевский, член совета директоров девелоперской компании «СтройИнвестТопаз». По его словам, основные причины, подстегивающие рост цен, — сокращение объема качественного предложения из-за скупки квартир в конце года на волне обесценивания рубля и сокращение количества новых проектов из-за дефицита финансирования для девелоперов.
