Основное число пожаров в жилье происходит по вине людей, находящихся в состоянии ограниченной дееспособности. К числу объективных причин относится высокая степень изношенности жилого фонда, причем здесь речь идет о конструкциях зданий, инженерном обеспечении, отсутствии экономических возможностей поддержания противопожарного состояния, низкой обеспеченности средствами обнаружения и оповещения о пожаре, а также современными первичными средствами пожаротушения.
Наличие в квартирах легковоспламеняющихся предметов, синтетических изделий и разнообразной бытовой техники, с одной стороны, увеличивает потенциальную возможность возникновения пожаров, с другой - делает даже самый незначительный пожар опасным для жизни и здоровья людей из-за выделения ядовитых газов при горении синтетических материалов.