Гость специальной рубрики - генеральный директор дочернего предприятия Алмазэргиэнбанка ООО «АЭБ Капитал» Игорь Борисов.
- Игорь Анатольевич, с какими предложениями вы вышли на строительный рынок республики?
- ООО «АЭБ Капитал» работает в сфере недвижимости и привлечения инвестиций на рынок строительства.
В качестве основы мы взяли энергосбережение, энергоэффективность и экологичность. Можно сказать, что это наш принцип трех «Э», который мы применяем и на стадии строительства, и во время эксплуатации.
- Компания «АЭБ Капитал» одной из первых на рынке стала строить в Якутске «умные» дома. В чем их уникальность?
- В процессе строительства и последующей эксплуатации мы ориентируемся прежде всего на удобство для будущего жильца. Хочется, чтобы те люди, которые выбрали нас в качестве застройщика, были довольны.
Поэтому в первом доме на улице Клары Цеткин, 12 мы внедрили диспетчеризацию учета показателей счетчиков, автономное газовое отопление и общедомовой фильтр очистки воды.
Когда всё в смартфоне, то хозяину дома уже не нужно нагибаться «в три погибели», чтобы посмотреть показания счетчиков и ломать голову, как направить данные в управляющую компанию. Очень удобно, когда застройщик уже на стадии строительства предусмотрел диспетчеризацию показателей счетчиков электричества, водоснабжения, газа.
Кроме того, в нашем доме на улице Клары Цеткин жильцы могут удаленно перекрыть краны с водой, если умная система определит протечку. Соответствующие датчики можно установить как опцию. Также предусмотрена возможность устанавливать системы дистанционного управления микроклиматом - сейчас это не потребует от жильца больших затрат, ведь интеллектуальная платформа передается ему вместе с ключами от дома.
Мы с гордостью можем сказать, что высокое качество строительства позволяет жильцам максимально экономить на стадии отделки. Улучшенная штукатурка, минимальные перепады по горизонтали и вертикали, близкие к идеалу углы — это могут подтвердить и наши партнеры - компании, входящие в «Центр дизайна и ремонта». С ними мы провели отделку «под ключ» квартиры для многодетной семьи Васильевых - первых дольщиков нашего первого объекта на улице Клары Цеткин в 145 квартале.
Сейчас мы работаем над двумя большими объектами в 203 микрорайоне: это 264-квартирный дом, который был передан на генеральный подряд от компании «РФА-Инвест», а также 64-квартирный дом премиум-класса, где «АЭБ Капитал» выступает застройщиком. Применительно к этим зданиям будут усовершенствованы подходы, использованные компанией при возведении нашего первого объекта: это касается и фасада, и внутреннего оформления, проектирования дворовой территории, а также «умных» технологий, о которых мы говорили выше.
- Комфортная жилая среда - это не только уютная квартира. Каковы стандарты компании по созданию благоустроенной придомовой территории?
- Это не только детская площадка из натуральных материалов «спокойных» цветов с прорезиненным покрытием, но и брусчатка хорошего качества, удобные подъезды, двери с прозрачными элементами во входных группах для пассивной безопасности, создание потребительской инфраструктуры в пределах шаговой доступности. Мы ставим во главу угла интересы будущих жителей дома и поэтому стремимся создать в 203 микрорайоне Якутска максимально комфортные условия.
Для выявления лучших идей в марте 2018 года был проведен конкурс по дизайну общественных пространств 264-квартирного дома.
Перед участниками конкурса мы поставили задачу по созданию инновационного, функционального и привлекательного интерьера общественной зоны многоквартирного жилого дома и дворового пространства, отвечающего современным требованиям к обеспечению комфорта, безопасности жилой среды, а также выполненного с применением передовых строительных технологий.
Жюри, оценив работы по семи критериям, присудило первое место и номинацию «Лучшее комплексное проектирование и художественное решение дворового пространства и интерьера многоквартирного жилого дома» компании ООО «Восток +» под руководством архитектора Марии Скрябиной. Обладателем второго места и номинации «Лучший интерьер многоквартирного жилого дома» стал Дипен Патель из архитектурной мастерской ZarnaAssociates, Индия. Проект Валентины Спировой занял третье место и получил номинацию «Функциональное решение дворового пространства».
Это говорит о том, что «АЭБ Капитал» стремится улучшить дворовое пространство, сделать вход в подъезды удобным для людей с детскими колясками, безопасным для жителей - вы сможете увидеть, кто находится в подъезде и во дворе через просматриваемые входные группы с прозрачными элементами. Специалистами был предложен единый дизайн-код и навигация с обозначением номеров квартир и подъездов. В планах - навигационные таблички для незрячих.
- Каковы перспективы развития «умных» домов в нашем городе?
- Мир уже вступил в цифровую эпоху. В скором времени нас ожидает всеобщая цифровизация всех систем контроля над ресурсами. Более того, есть дорожная карта правительства России, по которой уже в обозримом будущем все жилые дома должны «поумнеть», это делается прежде всего для того, чтобы рационально расходовать ресурсы.
Мы ловим тренд. Если не делать наработки сейчас, можно не успеть за современными тенденциями. Чем раньше строительные компании начнут внедрять новые правила, тем лучше для всех - в первую очередь для населения, которое, как и все северяне, должно делать все возможное для экономии ресурсов, применяя технологии энергосбережения.
В нашей компании ведется большая работа в этом направлении. Мы одновременно информируем население, жильцов об основных принципах эксплуатации домов с «умными» элементами. Мы внедряем интеллектуальные системы в энергосбережении, так как это продиктовано расположением нашего региона - каждая калория тепла в условиях Севера, я считаю, бесценна.
- Расскажите о команде «АЭБ Капитал».
- У нас трудятся специалисты, внесшие большой вклад в проектирование и возведение крупных объектов в Якутске, Нерюнгри, многих районных центрах республики, Москве и других городах страны.
Люди - наш ключевой актив и главное преимущество. В условиях быстро меняющейся экономики создание сплоченной команды профессионалов, готовой к решению самых сложных задач и управлению рисками, является одним из приоритетов растущей компании. А задач у нас много. Мы строим не только жилье, но и промышленные, производственные объекты. Например, ювелирно-гранильный завод в Кангалассах, который должен стать основой концепции переформатирования существующего населенного пункта в «умный» поселок «Кангалассы 2.0».
Также возводим вторую очередь круглогодичной теплицы «Саюри», площадью 12000 квадратных метров. Это в 12 раз больше первой очереди комплекса в селе Сырдах, продукция которого полюбилась и востребована якутянами. Так что работы предстоит много, а сильная команда - залог успешного ее выполнения!
-Спасибо, Игорь Анатольевич! Успехов Вам и процветания вашей компании!
Справка:
Строительная компания ООО «АЭБ Капитал»
Проектная декларация опубликована на сайте: aebkapital.ru/проектные-декларации/ и www.stroy.ykt.ru
Сайт в Интернете: aebkapital.ru
Instagram: @aebkapital
Адрес: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Петра Алексеева, дом 4/4, 2 этаж
Телефон: +7 (4112) 34-04-10, +7 (4112) 42-84-85
e-mail: realty@aebkapital.ru
Режим работы:
Понедельник-пятница с 09:00 до 18:00. Перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
Выходной: суббота, воскресенье.
ООО «АЭБ Капитал» имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0674.01-2017-1435289990-С-067 от 21 марта 2017 г., выданное Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Ассоциации Регионального отраслевого объединения работодателей «Саморегулируемой организации «Союз строителей Якутии», а также свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П-090-1435289990-101-1 от 30 марта 2017 г., выданное Ассоциацией саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации «Северный проектировщик».
