Анатолий Божедонов: что можно изучать шесть месяцев на небольшом участке в центре Якутска?
ИА SakhaNews.В интервью газете «Коммерческий вестник Саха» заместитель генерального директора ДСК Анатолий Божедонов посетовал на многочисленные административные барьеры, которые предшествуют строительству объекта: «Для того чтобы построить обычный жилой дом строительным организациям сначала приходится возводить бумажные небоскребы. "Фундамент" бумажного небоскреба - оформление земли. Якутск - город старый и "чистых" участков у нас практически нет. И поэтому необходимо не только получить многочисленные согласования официальных инстанций, но и договориться и расселить проживающих на участке застройки людей. А старые дома, стоящие на перспективных участках в Якутске бывают не простые, а волшебные: вроде, кажется, что там пять человек живет, а по документам выходит, что все двадцать пять».
«Самое сложное - тот подготовительный период, который предшествует возведению любого дома. Это - оформление земли, сбор и согласование необходимых документов во всех инстанциях, расчеты, утверждения, разрешения, заключения, экспертизы, составление актов и заключение договоров, вся бумажная работа».
Оформление документов, по словам Анатолия Божедонова, затягивается иногда на целый год. Лидерами по выстраиванию барьеров являются Роспотребнадзор, Госпожнадзор и Якутский территориальный комитет охраны природы. А сколько еще уходит на экспертизы проектов! «На вневедомственную экспертизу, по закону, отводится три месяца, считаю, что это нормально. Но вот экологическая экспертиза... Ее срок шесть месяцев. Что можно изучать шесть месяцев на участке в центре города? Если там строится не химический комбинат, а жилой дом? И кругом стоят такие же жилые дома?»
Замгенерального директора убежден, что и в нынешних условиях можно сократить стоимость возводимого жилья: «Смотрите, сейчас один квадратный метр стоит у нас 30 тыс. рублей. Наша себестоимость с учетом прибыли - 21 тысяча, откуда 9 тысяч? А к дому надо тянуть трубу с водой - мы идем к "Водоканалу". Там говорят: прокладывайте, но за свой счет, и еще... у нас здесь уже дома стоят, будет ваш - мощностей не хватит, давайте-ка, помогите нам объем трубы увеличить. То же с газовиками и энергетиками. Получается, что мы дом построим и уйдем, подведем за свой счет коммуникации и обеспечим все эти организации потребителями, которые им же будут деньги платить. Разумеется, расходы на инфраструктуру мы включаем в стоимость дома».
Поскольку "Водоканал" - государственное учреждение, то и средства на строительство его объектов должно выделять государство из бюджета, убежден Анатолий Божедонов. Тогда не придется расходы на эти цели закладывать в стоимость дома, и жилье будет дешевле.
Что касается термина "доступное жилье", его обычно использует ООН, она определила его параметры, сказал в интервью Анатолий Божедонов. «И только в нашей стране его умудрились сделать политическим лозунгом. Подсчитать просто. Если такой гражданин будет всю свою зарплату откладывать на жилье - мы получим больше 8 лет, если одну треть - то 24-25 лет. Дайте человеку хорошую зарплату - и доступность жилья обеспечена. Права Екатерина Семеновна(Никитина – ред. ), выступавшая на круглом столе, которая говорила о том, что государство должно создать такие предпосылки и механизмы, чтобы с его помощью за счет своих накоплений и системы жилищного кредитования гражданин действительно мог купить жилье. И на это должны ориентироваться все уровни власти».
Интервью у Анатолия Божедонова было взято сразу после того, как в Госсобрании Якутии прошел круглый стол, на котором обсуждали, что мешает реализации национального проекта «Доступное жилье». Уже позже пришло сообщение о том, что Госдума приняла 60 поправок к Градостроительному кодексу, которые должны привести к кардинальным изменениям ситуации на рынке жилищного строительства, защитить его от произвола бюрократии и коррупции. Так что можно надеяться, что многие проблемы, о которых говорит в интервью Анатолий Божедонов, со временем уйдут в прошлое. А вот его пожелание в отношении организации круглых столов остается по-прежнему актуальным: «Это был не круглый стол, а совещание по проблемам жилья. Вот если бы председательствующие спустились с высоких трибун и вступили со всеми заинтересованными сторонами в диалог, тогда можно было бы сказать, что это был круглый стол. А вчера было совещание, все отчитывались, рекомендации выработали, а диалога не было. Круглые столы нужно проводить так, чтобы был обмен мнениями, конструктивный диалог и реальные, применимые на практике предложения, поэтому, выступая на нем, я хотел донести до собравшихся боль конкретного человека, который строит конкретные дома».
Ссылки по теме:
«Отменены аукционы на участки под застройки, а также десять видов экспертиз проектной документации», http://www.1sn.ru/show.php?id=9207
«Федот Тумусов: в сфере обеспечения жильем якутян ждут революционные преобразования»,
http://www.1sn.ru/show.php?id=9138
https://1sn.ru/images/empty.jpeg
2006-11-25T11:48:00+09:00
Версия для печати
25.11.2006 11:48
Лента новостей
Молодой исследователь из Якутии получит второй раз президентскую стипендию
1 Один из самых влиятельных музыкантов XXI века даст впервые в России два концерта
Основатель крупнейшего автодилера России «Рольф» осужден на 9 лет
На Сахалине произошло массовое отравление в детском саду
Основным драйвером этого роста стали смартфоны Samsung и Xiaomi
1 Команда "Боотур" вошла в десятку сильнейших в стране по лазертагу
График ремонтных работ энергетиков с 18 августа по 2 сентября
Ульяновская фирма не смогла отсудить у якутянки 100 тысяч рублей
Нерюнгринец заплатил 70 тысяч за фальшивые «корочки» и попал под суд
1 76-летняя жительница Беркакита двое суток не могла выйти из-за гаражей
Якутские энергетики готовят энергосистему столицы к пиковым зимним нагрузкам
В Якутии добавили сроки двум осужденным по делу о причинении вреда здоровью
В Якутии пенсионер-велосипедист погиб под колёсами автомобиля
5 Якутская нефтебаза сохраняет временный режим отпуска топлива на семи АЗС
1 На железнодорожном переезде грузовик въехал в грузовой состав
Крымские наработки по защите инфраструктуры масштабируют на Дальний Восток
1 В Якутске водитель наехал на малолетнего пешехода на парковочной стоянке
1 Поступления в федеральный бюджет от утильсбора выросли в 1,5 раза
1 Жителя Мирного на 3 миллиона рублей обманули мошенники
Жительнице села Улахан-Ан присвоено звание «Ветеран Великой Отечественной войны» за работу в 6-летнем возрасте
Юная якутянка поплатилась свободой за «лёгкий заработок».
Поезда в Нижний Бестях опаздывают из-за сбоев на Забайкальской железной дороге
В Якутске в этом году расселят девять аварийных домов
2 В Якутске приостановлена работа ПАГЗ на проспекте Николаева
Банки могут закрыть более двух тысяч отделений в 2026 году
Персонал ЯГРЭС проведёт испытания основного оборудования на резервном топливе
11 Дело о названии площади Ленина в Якутске вернулось в Верховный суд
График ремонтных работ энергетиков на 17 августа в Горном районе
3 Почему Корпорация развития Якутии говорит о триллионах, а считает убытки?
11 Победительница конкурса «Миссис Москва 2026» получила приз – поездку в Турцию
3 Полицейский застрелил браконьера во время задержания
11 Руководители округов Якутска ответят головой за антисанитарию
2 На юге Якутии пройдут дожди, местами мокрый снег. О погоде 17 августа
Быть Воином - жить Вечно! На СВО погибли двое якутян
После атаки БПЛА загорелись склады с медикаментами в Домодедово и Wildberries в Подольске
Два человека погибли на пожаре, вернувшись в горящий дом
Где в сентябре в России может выпасть снег?
В Якутии мужчина утонул в озере во время рыбалки
1 При атаке БПЛА на Москву в районе МКАД пострадали три человека
Спасатели ищут троих пропавших людей в разных районах Якутии
Все новости
Быть Воином - жить Вечно! На СВО погибли двое якутян
Кто, если не мы - мужчины нашей славной Державы будем бить фашистских недобитков, которых били в сороковых наши деды?
