Анатолий Божедонов: что можно изучать шесть месяцев на небольшом участке в центре Якутска?
ИА SakhaNews.В интервью газете «Коммерческий вестник Саха» заместитель генерального директора ДСК Анатолий Божедонов посетовал на многочисленные административные барьеры, которые предшествуют строительству объекта: «Для того чтобы построить обычный жилой дом строительным организациям сначала приходится возводить бумажные небоскребы. "Фундамент" бумажного небоскреба - оформление земли. Якутск - город старый и "чистых" участков у нас практически нет. И поэтому необходимо не только получить многочисленные согласования официальных инстанций, но и договориться и расселить проживающих на участке застройки людей. А старые дома, стоящие на перспективных участках в Якутске бывают не простые, а волшебные: вроде, кажется, что там пять человек живет, а по документам выходит, что все двадцать пять».
«Самое сложное - тот подготовительный период, который предшествует возведению любого дома. Это - оформление земли, сбор и согласование необходимых документов во всех инстанциях, расчеты, утверждения, разрешения, заключения, экспертизы, составление актов и заключение договоров, вся бумажная работа».
Оформление документов, по словам Анатолия Божедонова, затягивается иногда на целый год. Лидерами по выстраиванию барьеров являются Роспотребнадзор, Госпожнадзор и Якутский территориальный комитет охраны природы. А сколько еще уходит на экспертизы проектов! «На вневедомственную экспертизу, по закону, отводится три месяца, считаю, что это нормально. Но вот экологическая экспертиза... Ее срок шесть месяцев. Что можно изучать шесть месяцев на участке в центре города? Если там строится не химический комбинат, а жилой дом? И кругом стоят такие же жилые дома?»
Замгенерального директора убежден, что и в нынешних условиях можно сократить стоимость возводимого жилья: «Смотрите, сейчас один квадратный метр стоит у нас 30 тыс. рублей. Наша себестоимость с учетом прибыли - 21 тысяча, откуда 9 тысяч? А к дому надо тянуть трубу с водой - мы идем к "Водоканалу". Там говорят: прокладывайте, но за свой счет, и еще... у нас здесь уже дома стоят, будет ваш - мощностей не хватит, давайте-ка, помогите нам объем трубы увеличить. То же с газовиками и энергетиками. Получается, что мы дом построим и уйдем, подведем за свой счет коммуникации и обеспечим все эти организации потребителями, которые им же будут деньги платить. Разумеется, расходы на инфраструктуру мы включаем в стоимость дома».
Поскольку "Водоканал" - государственное учреждение, то и средства на строительство его объектов должно выделять государство из бюджета, убежден Анатолий Божедонов. Тогда не придется расходы на эти цели закладывать в стоимость дома, и жилье будет дешевле.
Что касается термина "доступное жилье", его обычно использует ООН, она определила его параметры, сказал в интервью Анатолий Божедонов. «И только в нашей стране его умудрились сделать политическим лозунгом. Подсчитать просто. Если такой гражданин будет всю свою зарплату откладывать на жилье - мы получим больше 8 лет, если одну треть - то 24-25 лет. Дайте человеку хорошую зарплату - и доступность жилья обеспечена. Права Екатерина Семеновна(Никитина – ред. ), выступавшая на круглом столе, которая говорила о том, что государство должно создать такие предпосылки и механизмы, чтобы с его помощью за счет своих накоплений и системы жилищного кредитования гражданин действительно мог купить жилье. И на это должны ориентироваться все уровни власти».
Интервью у Анатолия Божедонова было взято сразу после того, как в Госсобрании Якутии прошел круглый стол, на котором обсуждали, что мешает реализации национального проекта «Доступное жилье». Уже позже пришло сообщение о том, что Госдума приняла 60 поправок к Градостроительному кодексу, которые должны привести к кардинальным изменениям ситуации на рынке жилищного строительства, защитить его от произвола бюрократии и коррупции. Так что можно надеяться, что многие проблемы, о которых говорит в интервью Анатолий Божедонов, со временем уйдут в прошлое. А вот его пожелание в отношении организации круглых столов остается по-прежнему актуальным: «Это был не круглый стол, а совещание по проблемам жилья. Вот если бы председательствующие спустились с высоких трибун и вступили со всеми заинтересованными сторонами в диалог, тогда можно было бы сказать, что это был круглый стол. А вчера было совещание, все отчитывались, рекомендации выработали, а диалога не было. Круглые столы нужно проводить так, чтобы был обмен мнениями, конструктивный диалог и реальные, применимые на практике предложения, поэтому, выступая на нем, я хотел донести до собравшихся боль конкретного человека, который строит конкретные дома».
Ссылки по теме:
«Отменены аукционы на участки под застройки, а также десять видов экспертиз проектной документации», http://www.1sn.ru/show.php?id=9207
«Федот Тумусов: в сфере обеспечения жильем якутян ждут революционные преобразования»,
http://www.1sn.ru/show.php?id=9138
https://1sn.ru/images/empty.jpeg
2006-11-25T11:48:00+09:00
Версия для печати
25.11.2006 11:48
Лента новостей
Самый опасный мошеннический инструмент - дипфейк-аватары с голосом знакомых
Одно из крупнейших ограблений в новейшей истории России произошло в Санкт-Петербурге
В Краснодарском крае потерпел крушение вертолет, пилот погиб
Проект из Якутии вошел в топ-12 лучших инициатив федеральной кадровой программы
Сечин предложил пересмотреть действующие правила биржевой торговли
В Шереметьево у двух «Суперджетов» почти одновременно отказали двигатели
Школу превратили в систему показателей: «середняков» отсеивают ради красивой отчётности
Трагедия в Горловке. Люди погибли под завалами обрушившегося подъезда
Как живет клонированная якутская лайка
1 «Налоговый обрыв» для предпринимателей на "упрощенке" отменяется
Законы о благотворительности в России противоречивы и нуждаются в систематизации
Сотрудники «Дорог Арктики» освоили управление беспилотниками для мониторинга дорог и карьеров
1 В России оценивают риски эксплуатации праворульных автомобилей
В Таттинском районе из-за жары ограничат проезд большегрузов
Первая "ласточка". Уборка в Арктике начинается с Тикси
График ремонтных работ энергетиков с 25 июня по 11 июля
ЖКХ Якутии завершает первый тур топливной навигации
1 До обсуждения запрета праворульных машин в РФ в Госдуме дело не дошло
Житель Алдана получил два года условно за комментарии в социальной сети
3 Выборы главы Нерюнгринского района впервые прошли по новому закону
1 В Забайкалье упростят для ветеранов СВО требования при поступлении на госслужбу
6 Дефицит топлива уже в 17 регионах. Почему недоумевают в Ханты-Мансийском автономном округе
Участок автодороги «Нам» в Якутии ремонтируется с опережением
Как организуют транспортное обслуживание гостей «Ысыаха Туймаады – 2026»?
«Стрельба себе в ногу»: к чему ведет отказ США от прямого авиасообщения с Россией?
2 Как школьному завучу удавалось три года обворовывать учителей?
В Москве временно отменили пропуска для бензовозов
После схода вагона с рельсов задержали в пути три пассажирских поезда
В Якутске пьяный пациент напал на полицейского, а в итоге получил удар по кошельку
В Якутии тушат шесть лесных пожаров на площади более 1,2 тыс. га
1 Разрыв тарифа. Верховный суд Якутии аннулировал решение Госкомцен
3 В Якутии феерично завершилась история незадачливого ясновидящего
3 В Якутии работник «Сургутнефтегаза» призывал к убийствам российских военных?
6 Делегация талибов посетит Москву
Субсидирование семейной ипотеки ограничат сроком в 15 лет
Готовность к холодам. «Главная печка» Якутска обновляет инфраструктуру
Средняя пенсия более 40 тысяч рублей. среди неработающих есть только в двух северных регионах
Спасатели возобновили поиски пропавших 22 июня рыбаков
На Дальнем Востоке продолжается активное половодье
«Якутскэнерго»: энергетики работают в режиме повышенной готовности
Все новости
Трагедия в Горловке. Люди погибли под завалами обрушившегося подъезда
Утром 24 июня Горловка подверглась атаке украинских беспилотников.
