Под местами общего пользования понимаются подъезды и придомовые территории, а также домофоны, лифты, усилители телеантенн коллективного пользования, системы противопожарной автоматики и дымоудаления, сюда же приравниваются технологические потери, напоминает издание.
Плата за пользование вышеперечисленными услугами при отсутствии приборов учета, то есть счетчиков, рассчитывается коммунальщиками по площади жилого помещения, по принципу чем больше квартира, тем больше платишь за освещение подъезда, пользование лифтом и так далее.
Указанные действия являются нарушением законодательства, так как с 1 января 2010 года действует постановление Правительства РС(Я) от 30 декабря 2009 года № 601 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в РС(Я)». Данным документом установлена четкая величина расхода электрической энергии – 10,5 кВт.ч в месяц на человека, а в отношении лифтового оборудования – 4,5 кВт.ч в месяц на человека.
Постановлением Правления Госкомитета по ценовой политике республики от 24 декабря 2009 года «Об утверждении тарифов на электрическую энергию в зоне действия гарантирующего поставщика ОАО АК «Якутскэнерго» и тепловую энергию, поставляемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2010 год» на электроэнергию для жилищных организаций, потребляющих ее на технические цели жилых домов (общедомовые нужды), утвержден тариф в размере 2,40 руб./кВт.ч с учетом НДС.
Таким образом, платеж в месяц на одного человека за потребленную электроэнергию должен составить за освещение мест общего пользования 10,5 кВт.ч умножить на 2.40 руб./кВт.ч равно 25.2 руб./мес.
Вот что сообщили в Министерстве регионального развития Российской Федерации: «Энергоснабжающая организация в соответствии с федеральным законодательством не может единолично принять решение об объеме коммунального ресурса. Поэтому в действующих договорах предусмотрена возможность изменения объема потребляемой электроэнергии по расчетам, предлагаемым УК и ТСЖ». Это означает,пишет "Якутия", что УК и ТСЖ должны произвести перерасчет неправильно начисленных платежей за 2010 год всем собственникам жилья.
Около пятидесяти предприятий, управляющих коммунальным хозяйством, получили предписания об устранении нарушений. Тридцать из них уже заявили о том, что нарушения устраняются, и обязались в течение второго квартала произвести перерасчет в счет будущих платежей.
Для тех, кто не устранил нарушения (ООО «ЦАДС-05», УК ООО «Уют», УК ООО ЖКХ «Строительное», ООО УК «ЖКХ Промышленное») Госкомцен сообщает, что в соответствии со статьей 14.6. Кодекса об административных правонарушениях РФ будет применять санкции в виде изъятия в двукратном размере суммы излишне полученной выручки вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен.
Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 19.5. того же нормативного документа невыполнение в установленный срок законного предписания влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 50 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 (трех) лет, на юридических лиц – от 100 000 до 150 000 рублей.
