Новые требования Земельного кодекса, которые касаются абсолютно всех владельцев земельных участков - это обязательное освоение земли в течение трех лет и необходимость установления их границ при совершении регистрационных действий.
Главное изменение 2025 года - это необходимость установления границ земельного участка при совершении регистрационных действий. Если земельный участок будет продаваться, дариться или передаваться по наследству, то без межевания границ, согласно новой редакции закона, в регистрации объекта будет отказано.
Также с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который обязывает собственников земельных участков из земель поселений обязательно заниматься освоением участков в течение трех лет. Под освоением понимаются не только мероприятия, направленные на приведение земельного участка в пригодное для использования состояние, но и соответствие его использования разрешенному виду.
Для участков, приобретенных или полученных в дар после 1 марта 2025 года, срок освоения будет исчисляться с момента регистрации прав собственности. Для уже находящихся в собственности земель трехлетний период отсчитывается с 1 марта 2025 года.
Для участков, предназначенных для строительства, после трехлетнего срока освоения начинается пятилетний период, в течение которого собственник должен построить и зарегистрировать здание.
Требование закона касается и дачников: даже если участок используется в соответствии с разрешенным видом использования, и он предназначен для садоводства, требования по его освоению также будут иметь силу. С 1 марта вступили в силу изменения в ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в частности, в части 5 уточняется, что к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные Земельным кодексом РФ положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации.
