Вплоть до 2012 года тщательное изучение территории, участка, трассы будущего строительного объекта было комплексным и обязательным, однако с прошлого года обязательные инженерные изыскания были вычеркнуты из Градостроительного кодекса. В качестве исключений остались лишь особо опасные объекты. В Агентстве стратегических инициатив решение аргументировали тем, что таким образом исчезнут излишние административные барьеры и улучшится предпринимательский климат.
Профессиональные строительные компании в любом случае проводят инженерные изыскания, однако это зависит от самих проектов.
«Скажем, для освоения новых территорий нужны в первую очередь геодезические, топографические и геологические изыскания, а для редевелопмента старых производств — экологические. Если появится единый перечень обязательных изысканий для всех проектов, это может увеличить сроки проектов. А время — это деньги», - говорит директор направления консалтинговой компании «CBRE» Полина Жилкина.
Эксперты считают, что это непременно отразится на конечной стоимости объекта.
«Фактически нынешние предложения Госстроя ужесточают и стандартизируют требования к одному из важнейших градостроительных документов, - поясняет представитель АСИ Дмитрий Волков. - Это должно повысить качество проектов и снизить стоимость последующих работ. Но это повышает стоимость самой планировки территории, за который часто платит инвестор, причем еще до окончательного решения об инвестициях».
Кстати, Госстрой России полностью поддерживает эту инициативу.
