Обычно этой суммы достаточно, чтобы сделать первоначальный взнос, размер которого колеблется от 20 до 40 процентов от общей стоимости квартиры.
КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
Требования к заемщикам остаются стандартными. Ипотека с материнским капиталом предоставляется лицам, достигшим 21-летнего возраста. Также к важным условиям относится следующее:
- наличие подтвержденного дохода;
- общий рабочий стаж от 6 месяцев (на последнем месте работы заемщик должен трудиться не меньше 3-х месяцев);
- кредитная нагрузка не должна превышать 40 процентов суммарного дохода заемщиков.
Несмотря на то, что у семьи есть материнский капитал, при оформлении ипотеки с его использованием ей нужно подтвердить свой доход. Это обусловлено тем, что социальная выплата является инструментом для погашения первоначального взноса, но не гарантией полного возврата долга банку.
Также при оформлении такой ипотеки нужно не забывать, что деньги, полученные в рамках материнского капитала, являются общесемейными (большая их часть идет на покрытие расходов на ребенка). Именно поэтому при заключении договора на получение ипотеки нужно помнить о необходимости оформления приобретаемой недвижимости на сына или дочь. Необязательно все жилье записывать на ребенка – достаточно небольшой части.
КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ
Первоочередной документ, которым должны располагать заемщики – государственный сертификат, дающий право на получение материнского капитала. Еще понадобится выписка из ПФР, где указана сумма капитала.
Также нужно подготовить стандартный список документов, который обязателен при оформлении ипотеки:
- написать заявление;
- предоставить паспорт;
- с помощью специальных справок подтвердить доход (2НДФЛ);
- предъявить документы на недвижимость (ту, которая покупается).
При оформлении ипотеки в рамках госпрограммы дополнительно следует предоставить два свидетельства: о браке и о рождении ребенка.
ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ
После выбора банка с подходящими условиями, нужно взять выписку о материнском капитале в ПФР. Затем отправиться в финансовое учреждение, чтобы предоставить необходимые документы и подписать договор.
После этого нужно отнести бумаги из банка в ПФР, которые потребуются для перечисления денег (первоначального взноса).
